Superimmo
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Vente maison 78 000 €
300 m²
15 pièces 15 p
12 chambres 12 ch
Villefranche-de-Panat (12430)

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  • 260 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Philippe ALBOUY - LMD Immobilier

Philippe ALBOUY - LMD Immobilier

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Description

VENTE A TERME-LOCAL COMMERCIAL-CAMPAGNE-AVEYRON-TERRAIN-COMMERCE-PROFESSIONNEL-CALME-NATURE-ZONE ARTISANALE
Je vous propose, au cœur de Villefranche-de-Panat, avec toutes les commodités à proximité, cet ancien hôtel-restaurant en vente à terme, libre de toute occupation, à la charge du vendeur. Les conditions de la vente incluent un bouquet de 78 000 €, suivi de 108 mensualités de 879,62 €.
Cet ensemble immobilier, situé à seulement 250 mètres du lac, comprend 6 chambres d'hôtes ainsi qu'un appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce d'environ 150 m², anciennement utilisée comme salle de restaurant, avec une grande cheminée. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au premier étage, un appartement d'environ 90 m² comprenant 2 chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une belle pièce de vie avec coin cuisine refaite à neuf. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante.
Les deuxième et troisième étages abritent chacun 3 chambres, toutes équipées de salles d'eau, pour une surface totale d'environ 100 m² par étage.
Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, ouvrir un hôtel-restaurant ou développer une autre activité en lien avec la proximité du lac, ce bien offre de nombreuses opportunités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe ALBOUY au +33676223499

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 43883 - Réf Superimmo : ANVXWMLXJ
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Caractérisques
Bouquet : 78 000 €Rente : 879,62 € / mois
Prix au m² : 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

300 m² - 15 pièces - 12 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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