Achat maison en viager dans l'Aveyron (12)

TOPSIMMO

Annonce publiée le 02/04/2025

Proposée par TOPSIMMO 02/04/2025

Nouveau 9

30 000 € 667 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 148 m²

Savignac (12200)

TOPS IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle opportunité de rénovation pour créer une petite maison en pierre pleine de charme. L?ensemble comprend une maison mitoyenne, une grange et un jardin d?environ 130m2. Situé à 5 minutes en voiture de Villefranche de Rouergue et de toutes les commodités, ce bien se situe dans un petit hameau offrant une très belle vue sur la campagne environnante. La maison, mitoyenne avec deux granges, se compose à l?étage d?une pièce de vie d?environ 18m2 et d?une chambre d?environ 7,5m2 (superbe vue sur la campagne). Le sous-sol est partiellement aménagé avec un WC et une salle de douche mais sans accès intérieur à l?étage. La maison est raccordée au réseau électrique ainsi qu?au système d?assainissement collectif (tout à l?égout). La toiture est en bon état. En face, se situe la grange et le terrain. La grange est en bon état de gros ?uvre (mur, plancher et toiture). Elle totalise environ 12m2 au sol (sur deux niveaux). Sous les règles d?urbanisme actuelles, elle peut faire l?objet d?un changement de destination en vue d?être aménagé en habitation. Cet ensemble est idéal pour créer un petit lieu de vie calme et plein de charme dans un budget très raisonnable. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) . - SUPERI_1743523945 Afficher plus

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Office Notarial du Segala

Annonce publiée le 01/04/2025

Proposée par Office Notarial du Segala 01/04/2025

Nouveau 9

197 000 € 1 159 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 647 m²

Naucelle (12800)

Maison de village de 1973 avec 170m² habitables et terrain plat de 1647m² En rdc entrée, caves, garage (30,75m²) 1er, séjour avec cheminée, cuisine, terrasse avec véranda, 3 chambres, sdb, WC. Au 2eme 4 chambres, salle de bain, wc Combles Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3576.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

SELECTION HABITAT

(20 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 01/04/2025

(20 avis)

Nouveau 32

296 000 € 3 795 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Millau (12100)

Au pied d'une montagne, cette maison offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur Millau et son célèbre viaduc. Située à moins de 3 km du centre-ville, soit 5 minutes en voiture, elle allie tranquillité et proximité des commodités. L'intérieur se compose de trois chambres, dont deux situées à l'étage, tandis que la troisième, en rez-de-chaussée, bénéficie de son propre espace avec salle d'eau et WC privatifs, idéal pour plus d'indépendance. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le confort de la maison. Un poêle à bois apporte chaleur et confort dans la pièce de vie. La cuisine donnant sur une terrasse couverte est idéale pour des moments de convivialité. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 2 000 m², parsemé d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et apaisant. Deux terrasses viennent sublimer cet espace, dont l'une offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur le paysage environnant. Toutes deux peuvent être aménagées ou fermées selon vos envies, pour créer des espaces de vie supplémentaires. Un garage spacieux et une cave complètent les atouts de cette propriété. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de la ville. Venez découvrir ce bien sans tarder et laissez-vous séduire par son environnement unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 30/03/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 30/03/2025

Nouveau 6

68 000 € 378 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 2 chambres

Livinhac-le-Haut (12300)

Imaginez-vous dans une magnifique bastide, baignée de lumière et offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété de 180 m², située sur trois niveaux, est une véritable invitation à la vie de château. Avec ses six pièces spacieuses, dont deux chambres douillettes, cette maison ancienne vous offre un cadre de vie exceptionnel. La terrasse de 20 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel, parfait pour les repas en famille ou entre amis. L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est plein de charme et de potentiel. La cave et le grenier ajoutent une touche de mystère et d'authenticité à cette demeure. Imaginez-vous en train de rénover cette bastide, en lui redonnant vie et en créant un foyer unique, reflet de votre personnalité. La toiture, à refaire, est une opportunité de moderniser et d'améliorer l'efficacité énergétique de votre future maison. La vue panoramique depuis la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables. Cette bastide est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie, une aventure à vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette bastide votre havre de paix. Les commodités sont à proximité, avec plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Un bus est disponible à 5 minutes en voiture. Pour les soins, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont à 10 minutes en voiture. Enfin, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Cette bastide est une véritable pépite, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Bourran Immobilier

(206 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025

Proposée par Bourran Immobilier 31/03/2025

(206 avis)

Nouveau 9

152 000 € 1 118 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Nauviale (12330)

Nouveauté à la vente! Découvrez cette charmante maison authentique de 136 m², située à mi chemin entre Marcillac-Vallon et Nauviale. Elle se compose de trois chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que de deux autres pièces pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec un espace grange. Vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et d'un sous-sol pratique. Bien que quelque travaux soient à prévoir, ce bien présente un potentiel exceptionnel, sur un secteur recherché au calme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Servitudes : oui, chemin d'accès à la maison, non inscrite dans le titre et qui passera en chemin communal courant 2025 Référence agence : 1340 Afficher plus

AURELIE BERTHOMIEU - BSK IMMOBILIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/04/2025

Proposée par AURELIE BERTHOMIEU - BSK IMMOBILIER - BSK Immobilier 01/04/2025

Nouveau 24

207 000 € 1 882 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 22 655 m²

Salles-Curan (12410)

COUP DE COEUR ! Rare, cette magnifique propriété composée de deux jolies maisons en pierre avec ses dépendances. Idéalement située, avec ses 2.2 hectares de terrain, elle offre un cadre champêtre et paisible ! A seulement 15 minutes des commodités de Salles-Curan, du lac de Pareloup et de ses activités nautiques et de ses nombreux sentiers de randonnées. La maison Principale : * Charme rustique et confort moderne En rez-de jardin, vous découvrirez une belle pièce à vivre d'environ 35m² au charme d'antan avec sa cuisine aménagée et ouverte sur le joli coin salon cosy. Le poêle sera parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver au coin du feu et profiter d'un beau moment détente. * Espace Nuit Confortable Le côté nuit est au niveau inférieur séparé par un couloir, il comprend deux chambres aux volumes confortables. La première chambre, ouverte sur le jardin grâce à sa magnifique baie vitrée, vous invite à profiter de la lumière naturelle, belle ambiance matinale assurée. La seconde, plus intimiste, crée une ambiance quant à elle plus chaleureuse et feutrée avec sa meurtrière laissant entrevoir un bout du jardin. Une salle d'eau de presque 4m² offre une belle douche à l'italienne, l'aménagement du meuble vasque est parfait pour faciliter le rangement du linge de toilette. La salle d'eau possède un chauffage avec sèche serviette électrique et un WC indépendant complètent cet espace sanitaire. La maison Secondaire : * L'accueil chaleureux : Elle possède une charmante pièce à vivre d'environ 22m², la petite cuisine aménagée est parfaite pour bruncher. Cette pièce à vivre invite à la détente, elle est également équipée de son petit poêle à bois fonctionnel. Cette maison est parfaite pour des moments de convivialité avec vos amis ou grands enfants qui auront leur petite maison indépendante et intimiste non loin de vous. Petite chambre en suite avec sa salle d'eau et toilette, idéale pour accueillir vos invités. Les Espaces Extérieurs : Un vaste jardin arboré, agrémenté d'un verger en contrebas de la maison et de bois tout autour, il offre de nombreux espaces pour se détendre et profiter de la nature qui vous entoure. * Bonus : La joli dépendance en pierre de 20 m², pouvant servir d'atelier ou de garage pour votre véhicule et le petit cabanon en bois au fond du jardin, parfait pour toutes vos activités en plein air. Vous recherchez le coup de cœur ?! La propriété au cœur de la nature, sans voisins, sans vis à vis ?! Ne cherchez plus, votre petit coin de paradis est ici ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 278979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(139 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 31/03/2025

(139 avis)

Nouveau 23

159 500 € 970 €/m²
Maison • 164,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 308 m²

Castanet (12240)

Castanet, charmante maison de 165m² habitables avec sa grange de 200m² sur un terrain d'environ 1300m² La maison se compose d'une jolie salle à manger en premier étage d'une surface de 33m² et diposant d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine, ancienne souillarde de 6m² prolonge cet espace. Un salon complète les pièces de vie avec une surface de 27m² et disposant d'un insert à soufflerie fonctionnel. Sur ce même étage, vous trouverez une chambre de 19,5m² et une salle de bain avec WC de 5,3m² ! Au 2e étage, le couloir dessert 3 chambres de 18,5m², 16,3m² et 21,8m² au sol avec une belle luminosité ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,5m² ! En rez-de-chaussée, 3 caves de 29m², 23,5m² et 32m² vous serviront de lieu de stockage ou d'atelier. Deux d'entre elles sont sur dalle bétonnée et un évier est également présent dans l'une d'elle. Un puits alimenté en eau toute l'année fera également votre bonheur ! En face de la maison se trouve la grange de 200m² sur 2 niveaux, les 2 étant accessibles en rez-de-jardin. Un superbe terrain d'environ 1300m² agrémente la maison et vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées dans un hameau calme et agréable. Les menuiseries de la maison sont en bois et survitrage. La maison est isolée par les planchers et est principalement chauffée par le bois (cheminée + insert) mais également par une chaudière au fioul fonctionnelle. L'assainissement n'est pas aux normes. Nul doute que le charme de cette propriété saura vous séduire, n'attendez plus pour la visiter ! Afficher plus

TOPSIMMO

Annonce publiée le 02/04/2025

Proposée par TOPSIMMO 02/04/2025

Nouveau 9

346 500 € 2 548 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 060 m²

Sanvensa (12200)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située à proximité du village de Sanvensa (école et commerces), cette très belle maison à l?architecture typique du Ségala offre un lieu de vie calme et une vue féérique sur la campagne environnante. Elle totalise environ 136m2 habitables auxquels on peut ajouter une mezzanine (salle de jeu) et un sous-sol avec garage d?environ 106m2. Au RDC : une grande pièce de vie (séjour, salle à manger et cuisine ouverte) de plus de 50m2 donnant à l?avant sur une superbe terrasse couverte et à l?arrière sur le jardin. Une chambre de 10m2, une salle de douche et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. A l?étage, 3 chambres (12, 12 et 13m2), une salle de bain, un WC et une mezzanine dans la tour aménagée en salle de jeu pour enfants. Autres atouts : fenêtres doubles vitrages, chauffage au sol (chaudière fioul), insert bois dans le salon, portail d?entrée (porche) et portail du garage automatisé. Assainissement individuel à finir de mettre aux normes en ajoutant simplement une ventilation (devis disponible). La piscine est à terminer (le liner est commandé et payé). L?emplacement de cette maison est idéal pour une famille qui cherche le calme de la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités (Sanvensa, Villefranche de Rouergue à 10min). Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) . - SUPERI_1743523945 Afficher plus

SARL LES PRADES IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/03/2025

Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 24/03/2025

230 000 € 1 237 €/m²
Maison • 185,87 m² • 7 pièces • 5 chambres

Decazeville (12300)

IDEAL LOGEMENT PRINCIPAL ET INVESTISSEUR, VENEZ DEPOSER VOS VALISES DANS CE BIEN ENTIEREMENT RENOVE ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de type 2, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. Une grande chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage, d'une buanderie et d'un atelier, tous reliés à la maison. Chaque logement possède son entrée indépendante, offrant deux possibilités de location sur ce niveau. Tous les volets roulants sont électriques, ainsi que le portail d'entrée. Le chauffage est électrique et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Un carport est également présent sur le terrain, pouvant accueillir une voiture. L'étage constitue l'espace de vie principal avec une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. Un salon confortable permet de profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un agencement pratique et fonctionnel. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un accès rapide aux restaurants, commerces, écoles, collèges, lycées, hôpital… Alliant modernité et praticité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Jean-François Lamy – Téléphone : 06 74 65 75 32 – Agent commercial – Numéro RSAC 915214613 Rodez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par HORUS SELECTION 15/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

122 400 € 532 €/m²
Maison • 230 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 10 000 m²

Argences en Aubrac
Sainte-Geneviève-sur-Argence (12420)

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à ARGENCE EN AUBRAC (12420) Femme de 81 ans ARGENCE EN AUBRAC, très beau village du Nord Aveyron. Magnifique battisse en pierre de caractère, assise sur un peu plus de 10 000 m2 de terrain, entièrement rénovée. Cette très belle demeure de plus de 230 m2 habitables, vous offre un grand salon avec ses deux cheminées en pierre, une cuisine et son coin repas, trois chambres, deux salles de bains et WC indépendantes, un immense bureau sous comble. La propriété possède aussi cave, écurie, et pièces de rangements, une grange en L, des combles aménageables. Eau de ville et source dans le jardin. Chauffage gaz avec cuve extérieure et ballon d'eau chaude électrique. En partant d'une valeur vénale de 320 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 190 080 € soit une décote de 60 %. Vous versez un bouquet de 122 400 € HAI dont des honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 100 000 € et une rente mensuelle de 964€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 461 € Un bel investissement à réaliser ! Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 122 400 €. Honoraires inclus de 22.4% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Romain GUIDICE - Expertimo

(110 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 25/03/2025

(110 avis)

156 000 € 1 268 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Dans le charmant village de St Georges de Luzençon disposant de ses commodités et services, à seulement 10 mn de Millau et 20 mn de l'A75, venez découvrir cette charmante maison de ville type 5 de 123,40 m2 La maision est composée en rez-de-chaussée de la pièce à vivre / cuisine ouverte de 35 m2 et d'un premier WC. À l'étage vous pro?terez de deux grandes chambres avec placards intégrés de 13,50 m2 et 13,70 m2 et d'une salle d'eau avec baignoire et douche de 7,20 m2. Sur le dernier niveau se trouve la troisième chambre de 22,50 m2 ainsi qu'une pièce de 22 m2 pouvant être aménagée en quatrième chambre, salle de jeux, bureau... Pour stocker voitures, motos, skis et poussettes... et/ou pour bricoler vous béné?cierez d'un garage avec portail motorisé de 30 m2 et d'une cave de 6 m2. Côté thermique un insert à bois avec répartiteurs de chaleur dans les deux chambres du 1er étage plus la salle d'eau et le chauffage central au gaz de ville permettra de réchauffer votre famille durant la période la plus fraîche. Une maison à la fois cocooning et spacieuse qui se prêtera à tous types de foyer ! Taxe foncière raisonnable à 835 eu. Prévoir de refaire le toit (devis artisan disponible réalisé en janvier 2025). Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Éric RAYNAL - SAFTI

Annonce publiée le 31/03/2025

Proposée par Éric RAYNAL - SAFTI 31/03/2025

Nouveau 9

213 000 € 1 936 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 454 m²

Cassagnes-Bégonhès (12120)

La commune de Cassagnes-Bégonhès (12120) offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche de commodités telles que commerces de proximité, écoles et services publics. Cette maison des années 70, d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 454 m², présente un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, un garage, une cave, une buanderie, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, wc et dressing offrent un espace de vie confortable. À l'étage, une cuisine équipée donnant sur une véranda, un salon salle à manger avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent harmonieusement l'ensemble. En très bon état général, cette propriété offre un cadre de vie accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690 - SAFTI – RAYNAL Éric, Conseiller indépendant Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 01/04/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 01/04/2025

Nouveau 11

299 000 € 1 107 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 750 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, maison familiale d'environ 270 m² habitables offrant un cadre de vie exceptionnel, le tout sur un parc clos et arboré de 3 750 m². De plain-pied, la maison offre un hall d'entrée, une pièce de vie de 49 m² lumineuse avec insert et ouvrant sur terrasse exposée Sud-Est. La cuisine semi-ouverte de 30 m² prolonge cet espace. Dégagement vers trois chambres de 9, 12 et 16 m². Bureau, salle d'eau et deux WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine de 41 m² crée un espace polyvalent, propice à un second salon / salle de jeux. Trois autres chambres de 14, 19 et 20 m² complètent ce niveau, dont deux avec salle d'eau privative. Une pièce d'eau supplémentaire avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet étage. Le sous-sol, complet, abrite un garage carrelé de 60 m², une buanderie et une cave. Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de planchers ourdis et de fondations en béton banché. Pompe à chaleur réversible gainée et insert bois récent. Menuiseries bois double vitrage d'origine. Assainissement collectif. A l'extérieur, le parc entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix en plein coeur de VILLEFRANCHE. Une piscine de 11 x 6, à restaurer, complète cet espace et laisse entrevoir un potentiel remarquable pour les beaux jours. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et proximité des commodités. En exclusivité chez Immo de France ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Cathy SABY - SAFTI

Annonce publiée le 02/04/2025

Proposée par Cathy SABY - SAFTI 02/04/2025

Nouveau 9

119 000 € 881 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 270 m²

Aubin (12110)

Située à Aubin (12110), en bordure de la forêt de la Vaysse et à proximité des Thermes de Cransac, cette maison offre un cadre de vie bucolique à quelques pas des sentiers forestiers, tout en restant aisément accessible aux commodités locales. Sans vis-à-vis, au calme, sur une route peu fréquentée, elle jouit d'une vue dégagée sur son terrain de 6270 m² clos. La propriété comprend deux garages en bois, deux caves en pierre dont une voûtée, et un espace extérieur propice aux repas et à la détente en plein air. Les deux garages ajoutent à la praticité de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 135 m² rénovée offre deux cuisines dont une toute équipée, un séjour spacieux, un salon TV/bibliothèque, trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et deux toilettes. Elle est agrémentée de deux poêles à bois, chauffage central au gaz, double vitrage et volets bois pour plus de confort. Aménageable en deux appartements très facilement, c'est un bien idéal pour un revenu locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 0673870899, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728 - SAFTI – SABY Cathy, Conseiller indépendant Afficher plus

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

Annonce publiée le 30/03/2025

Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 30/03/2025

Nouveau 9

169 000 € 1 352 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 547 m²

Prades-d'Aubrac (12470)

À Lunet, sur la commune de Prades d’Aubrac, découvrez cette maison traditionnelle en pierre construite en 1866 et nichée au cœur d’un joli village, à seulement 10 minutes de Saint Geniez d'Olt et de ses commerces. D’une superficie de 123 m² habitables, elle offre 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux et une cuisine. 1er étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain et des WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires offrant un bel espace de vie. Sous-sol : cave, buanderie, chaufferie et WC extérieurs. Le tout sur un terrain de 547 m², avec un jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une dépendance avec garage permet le stationnement de 2 véhicules. La propriété est entourée d’un mur en pierre, ajoutant charme et intimité. Profitez du calme absolu, de l’air pur de l’Aubrac et d’un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus