Achat maison en viager dans l'Aveyron (12)

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 13/05/2025

385 000 € 2 406 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 575 m²

Prades-d'Aubrac (12470)

À vendre, en exclusivité, ce superbe pavillon de plain-pied de 160 m² sur 4 575 m² de terrain - Calme absolu et nature préservée À seulement 15 minutes de Saint-Côme, venez découvrir ce pavillon de 160 m² habitables, construit en 2010 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Cette maison de plain-pied se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand espace de vie de 78m², d'une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle d'eau moderne. Au même niveau, vous disposerez également d'un bureau et d'une buanderie. A l'étage, des combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. A l'intérieur, aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison est prête à vous accueillir. Le chauffage est particulièrement économique, assuré par une cuisinière à bois couplée à un plancher chauffant, vous garantissant un excellent confort thermique à moindre coût. Vous serez conquis par les volumes des pièces de vie, astucieusement aménagés afin de profiter de chaque espace. La double exposition est-ouest apporte un maximum de lumière à cette belle pièce. Les chambres dont les surfaces varient entre 13m² et 16m², sont également lumineuses et profitent d'une clarté agréable. À l'extérieur, le terrain de 4 575m², soigneusement arboré, vous promet calme, intimité et verdure, sans aucun voisin à proximité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Vous serez situés à 15 minutes de tous les commerces et des commodités du village de Saint-Côme-d'Olt. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49. Afficher plus

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SELECTION HABITAT

(29 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 15/05/2025

(29 avis)

305 000 € 1 276 €/m²
Maison • 239 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 25 792 m²

Najac (12270)

Cette maison en pierre est spacieuse et lumineuse. Proche du village médiéval de Najac, elle offre également l'avantage de proposer un terrain de plus de 2.5 hectares. La maison a gardé un caractère ancien avec du bois (poutres au plafond et bel escalier) et de la pierre. Le jardin est privatif et sans aucun vis à vis. Le terrain comprend de la prairie et des bois. Une petite rivière longe la propriété. On pénètre dans la maison par une pièce qui fait office de séjour/cuisine. A côté se trouve un spacieux et confortable salon avec poêle à bois et accès à une terrasse arrière. Du salon, un escalier mène à l'étage dont le couloir dessert deux chambres (chacune avec salle d'eau et toilettes) ainsi qu'un salon et un bureau. De là, on peut accéder à une cuisine d'été couverte et dotée d'un poêle à bois. Cet espace mène à une chambre en suite supplémentaire. De la cuisine d'été, on peut rejoindre une vaste terrasse dominante. Au deuxième étage se trouvent une chambre en suite ainsi qu'un salon qui conduit à une autre chambre, en suite également (avec baignoire). D'un côté de la maison se trouve un garage de 45 m² et de l'autre côté un atelier de 39 m² (x2) Le terrain de plus de 2,5 hectares est situé à l'arrière. Depuis la propriété, on a vue sur le château médiéval de Najac. La maison offre la possibilité s'exercer l'activité de chambres d'hôtes. Elle est déjà reliée à la fibre et dispose également du tout à l'égout. La gare est accessible à pied depuis la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Armand Espeilhac - iad

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Armand Espeilhac - iad 18/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

160 000 € 1 584 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • Ter. 1 233 m²

Roussennac (12220)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison individuelle de 101,3 m² à Roussennac, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et verdoyant. Surface du terrain : 1233 m² Surface habitable : 101,3 m² Surface non habitable : 48 m² (garage + cave) Pièces habitables au rez-de-chaussée : Entrée (4,16 m²) Salon (12,22 m²) Salle à manger (35,83 m²) Couloir (1,51 m²) Chambre 1 (10,5 m²) Chambre 2 (14,6 m²) Chambre 3 (9 m²) Salle d'eau (5,48 m²) Couloir 2 (8 m²) Pièces non habitables : Garage (33 m²) Cave (15 m²) Espaces extérieurs : Terrain de 1233 m² entièrement clôturé Exposition plein sud pour une belle luminosité Cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis Équipements : Chauffage : électrique et bois (cheminée + radiateurs) Fibre optique Fosse septique Situation : Maison située dans un environnement paisible, à proximité des commodités (Montbazens à 2 km). Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 30 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION HABITAT

(29 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 15/05/2025

(29 avis)

325 000 € 1 766 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 091 m²

Najac (12270)

Cette propriété est située sur les hauteurs du magnifique village médiéval de Najac, au calme. Elle se compose d'une maison principale, restaurée et confortable ainsi que de nombreuses dépendances, sur un terrain de plus de 8000 m². La maison a conservé son caractère ancien et bénéficie d'un bon entretien. Elle dispose de chambres spacieuses et ne nécessite pas de travaux impératif. Les combles sont aménageables. On accède à la propriété par un petit perron en pierre qui mène au séjour (48 m²). En face se trouve la cuisine et sur la gauche un salon. A l'étage, un palier dessert une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que trois chambres dont une en suite (19, 23 et 32 m²). A l'étage supérieur, les combles (100 m²) sont aménageables. Le rez de jardin est constitué de caves. Attenant à la maison se trouve un hangar de 50 m². En face de la maison se trouvent deux petits bâtiments, en pierre également ainsi qu'une grange (58 m²). Plus loin, une immense grange (plus de 30 m de long) pourrait être dissociée et constituer un habitat ou plusieurs gîtes à elle seule. Il existe un puits sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(154 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 13/05/2025

(154 avis)

99 000 € 707 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • Ter. 1 267 m²

Montrozier (12630)

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME - MAISON EN PIERRE ET GRANGE - TERRAIN PLAT ET CLOS Votre agence Sélection Habitat vous propose, sur un secteur recherché, cet ancien corps de ferme à rénover intégralement. Cet ensemble immobilier se compose, d'une première maison en pierre ainsi que d'une belle grange d'une surface de 280m² sur deux niveaux. La maison, quant à elle, offre une surface de 140m² répartie sur trois niveaux et disposant de trois accès différents. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour chaque bâtiment (électricité, plomberie, isolation, chauffage, assainissement). Vous êtes désireux d'entreprendre des travaux de rénovation ? Ce corps de ferme au charme singulier est fait pour vous ! A l'extérieur, un aménagement paysager est à prévoir afin de créer des espaces verts agréables. Le terrain est attenant, clos de murs, exposé plein sud et proche d'un petit cours d'eau. Cet ensemble immobilier s'adaptera parfaitement à différents projets immobiliers, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale/secondaire ou d'une activité de gîte, ce bien de caractère vous offrira un large potentiel d'aménagement. Enfin, vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant, situé dans un charmant village en pleine campagne, vous serez à seulement 10 minutes des services et commerces de la ville de Bozouls et à 20 minutes de Rodez. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49. Afficher plus

Human Immobilier Decazeville

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 16/05/2025

64 900 € 914 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 397 m²

Aubin (12110)

Jolie maison de ville, mitoyenne d'un côté avec garage et jardin arboré. Elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres, 1 bureau. Côté extérieur : terrasses, garage en sous-sol et jardin avec terrain de pétanque. Tout à l'égout, électricité récente. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 14/05/2025

278 200 € 2 108 €/m²
Maison • 132 m² • 3 chambres • Ter. 9 978 m²

Sanvensa (12200)

Profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne de l’Aveyron depuis cette propriété rénovée avec soin datant des années 1820, alliant parfaitement charme rustique et confort moderne. Située à seulement 10 minutes en voiture de Villefranche-de-Rouergue, vous apprécierez la tranquillité de la vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. La maison se compose de trois chambres bien proportionnées, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’un espace de vie ouvert avec un poêle à bois chaleureux. Des portes vitrées donnent accès à une terrasse orientée plein sud — idéale pour profiter du soleil en été comme de la lumière et de la chaleur en hiver. Sous l’espace de vie principal se trouve un grand sous-sol, offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d’atelier. La propriété comprend également un puits et une petite grange, facilement aménageable en cuisine d’été charmante (sous réserve des autorisations nécessaires). Implantée sur près d’un hectare de terrain clos (9 978 m²), cette propriété est un havre de paix idéal pour quiconque rêve d’une vie à la campagne tout en restant proche des écoles, des services de santé, des gares et plus encore. À visiter sans tarder pour ceux qui recherchent calme et proximité! Prix honoraires inclus : 278 200 € Prix honoraires exclus : 260 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Romain GUIDICE - Expertimo

(110 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

(110 avis)

222 000 € 1 531 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Millau (12100)

Au sein du pittoresque et authentique bourg du Mona, venez découvrir cette maison pleine de charme, développant 145 m2 habitables, et bénéficiant d’un cadre lumineux, paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 43 m2 : un bel espace traversant avec cuisine ouverte, voûte en pierre, belle hauteur sous plafond, et vue dégagée sur les causses environnants. Une atmosphère chaleureuse, atypique et baignée de lumière. Attenante à cet espace, une pièce de 19,60 m2 avec grande baie vitrée trois battants aujourd’hui utilisée comme salle à manger offre de nombreuses possibilités : chambre spacieuse, bureau, salle de jeux, salon d’hiver ou ouverture en terrasse, selon vos besoins. Sur le même niveau, vous trouverez une salle d’eau avec WC (4,30 m2), une entrée fonctionnelle avec grand rangement (5,30 m2), ainsi qu’une pièce de 11,50 m2 qui distribue l’escalier vers l’étage inférieur, idéale pour un espace bureau ou détente. À l’étage supérieur, une chambre mansardée de 9 m2 habitables (17 m2 au sol) complète l’espace nuit. L’étage inférieur accueille une belle suite parentale de 16,70 m2 avec dressing et salle de bain équipée d’une large baignoire, ainsi qu’une seconde chambre de 16 m2. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC (4,80 m2) et un espace buanderie. Le confort thermique est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois, pour une ambiance douce et agréable toute l’année. Une maison au cachet indéniable, bénéficiant de beaux volumes, d’une excellente luminosité et d’un environnement naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Willy Carel - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Willy Carel - iad 14/05/2025

(8 avis)

159 000 € 2 271 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 140 m²

Saint-Rome-de-Cernon (12490)

iad France - Willy Carel vous propose: En exclusivité, à Saint-Rome-de-Cernon, à moins de 10 km du futur hôpital médian, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², comprenant 70 m² habitables auxquels s’ajoute une grande véranda lumineuse de 30 m² utilisée comme salle à manger, le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 140 m² en bord de rivière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC indépendant, et offre un cadre de vie paisible et chaleureux. En sous-sol, vous trouverez un garage, deux caves ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier, de salle de loisirs ou de chambre d’appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d’un vaste jardin potager, d’un verger avec de nombreux arbres fruitiers, d’un poulailler, de deux appentis, d’un abri, d’un barbecue et d’une cour avec une dépendance équipée d’une cheminée, parfaite pour un atelier ou un espace indépendant. Le bien a bénéficié de plusieurs travaux récents : toiture refaite il y a 10 ans, chaudière au gaz changée il y a 15 ans, chauffage central avec radiateurs thermostatiques, tableau électrique partiellement remis aux normes il y a 5 ans. Toutefois, des travaux complémentaires de mise aux normes de l’installation électrique sont encore à prévoir. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en F. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Bonne nouvelle : cette maison entre dans les critères d’éligibilité aux aides de l’État pour la rénovation énergétique, ce qui peut faciliter et réduire considérablement le coût des travaux. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme, cette maison offre un beau potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Villefranche De Rouergue

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Human Immobilier Villefranche De Rouergue 14/05/2025

937 800 € 1 737 €/m²
Maison • 540 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 5 383 m²

Salvagnac-Cajarc (12260)

Joyau Historique au Coeur du Lot. Ce château du XIIIe siècle vous séduira par son charme et son authenticité. Bien que la structure principale soit saine, le château offre un potentiel d'aménagement pour créer la demeure de vos rêves. Entouré d'un parc de 3000m² avec dépendances, vous pourrez ainsi profiter d'un cadre privilégié. Afficher plus

Prospect Immo

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Prospect Immo 07/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

139 000 € 1 130 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Située au cœur de Sévérac l'Église, Kévin JACKEL vous invite à venir découvrir cette belle maison en pierre de 123 m2 habitables, qui séduit par son authenticité, sa vue exceptionnelle et son agréable terrain de 450 m2 plat et arboré avec puits. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’une salle à manger de 25 m2 et d’un salon de 26 m2, tous deux sublimés par de magnifiques murs en pierre apparente soigneusement jointoyés. Une cuisine de 7,4 m2 vient compléter cet ensemble convivial, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Le deuxième étage comprend un palier de 5 m2 desservant une chambre de 9 m2, une salle d’eau (2 m2), un WC indépendant (1,6 m2) et une grande chambre de 23 m2. Ce niveau donne également accès à une superbe terrasse de 10 m2, exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la majestueuse forêt des Palanges — un véritable spectacle naturel à contempler chaque jour. Le troisième étage abrite une spacieuse chambre de 25 m2, idéale comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent. À l’extérieur, le terrain de 450 m2, plat, arboré et bien exposé (sud-est), est un vrai atout pour les amateurs de jardinage ou de tranquillité. Un puits complète ce bel espace et permet un arrosage économique et durable. La maison bénéficie également de deux caves, d’un poêle à bois pour un chauffage efficace et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare, au charme authentique et au cadre naturel privilégié, à visiter sans tarder ! Kévin JACKEL PROSPECT IMMO 06 50 32 53 02 05 65 68 25 86 Afficher plus

Valérie THEMINES - SAFTI

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par Valérie THEMINES - SAFTI 13/05/2025

156 000 € 1 486 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Rieupeyroux (12240)

Maison d'environ 105 m2 en pleine campagne et sans vis à vis, ce bien de type corps de ferme de part sa conception sera vous charmer. Un espace vert d'environ 800m2. Sur un même niveau se situent les pièces à vivre d'environ 34 m2 pour le salon/séjour, ( cloisons récemment enlevés, pour agrandir l'espace de vie. Travaux de finissions à prévoir. Cuisine 7 m2, un poêle à bois récent et suffisamment grand pour chauffer l'ensemble. Dans le prolongement 2 chambres de 10 m2 ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 ( à terminer ). Menuiserie bois et pvc. De chaque coté de la maison ce trouve 3 caves et une grange sur 2 niveaux d'une surface d' environ 240 m2, charpente et toiture en bon état. Assainissement récent aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 0647438989, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726 - SAFTI – THEMINES Valérie, Conseiller indépendant Afficher plus

Orpi Olt Et Aubrac

(20 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 06/05/2025

(20 avis)

110 000 € 1 618 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 842 m²

Espeyrac (12140)

Amoureux de la nature et en quête de calme et de sérénité, cette maison est faite pour vous ! Votre agence ORPI d'Espalion vous propose, sur la commune d'Espeyrac, sur 842m² de terrain, au sein d'un hameau paisible, cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, non loin du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle se compose d'une chaleureuse pièce à vivre avec sa souillarde authentique, d'un salon accueillant, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, avec son ancien four à pain. Le jardin, agrémenté d'un chalet en bois, offre un espace de tranquillité et une vue dégagée sur la nature environnante. En annexes : deux caves et un atelier complètent ce bien. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. A visiter sans tarder !! Référence agence : 148 Afficher plus

Hubert Peyrottes Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 05/01/2025 - mise à jour 16/05/2025

(36 avis)

100 000 € 1 429 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 471 m²

Saint-Affrique (12400)

Saint Affrique, environnement campagne, à vendre maison sur 4400 m2 de terrain. 70 m2 habitables de plain-pied, salon séjour 21 m2, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau... garage et appentis. Vue dominante, vie à la campagne à deux pas de la ville... idéal premier accès à la propriété. A saisir.. budget modéré pour un projet maîtrisé. 05 65 99 19 19 Afficher plus

Prospect Immo

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Prospect Immo 07/05/2025 - mise à jour 08/05/2025

145 000 € 589 €/m²
Maison • 246 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 314 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Au coeur du village de Laissac, cette belle maison de village de 246m2, proposée par Kévin JACKEL, est construite sur une parcelle de 314m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 30m2, une salle à manger de 18m2 et une cuisine séparée de 13m2. Une souillarde servant de buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres d'environ 17m2, 12m2, 13m2 et 16m2, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 6m2. Le deuxième étage abrite un grand grenier de 92m2 avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, avec un terrain et une cour extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Venez la visiter ! PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86 06 50 32 53 02 Afficher plus