Achat maison en viager dans l'Aveyron (12)

POINT HABITAT

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par POINT HABITAT 24/04/2025

235 000 € 2 374 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 090 m²

La Rouquette (12200)

A la Rouquette sur une parcelle arboré de 2090 m², venez découvrir cette maison T4 avec sous-sol complet et un grand atelier de 230 m². La maison se compose au 1 er étage d'une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et salle de bains. De nombreux travaux réalisés : isolation combles, clim réversible, isolation sous-sol. Les grands espaces de rangement, avec le sous-sol et l'atelier permettent différentes possibilités. A découvrir.... Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Arthurimmo.com Millau

(305 avis)

Annonce mise à jour le 18/09/2025

Proposée par Arthurimmo.com Millau 18/09/2025

(305 avis)

1 470 000 € 4 324 €/m²
Maison • 340 m² • 15 pièces • Ter. 2 490 000 m²

Millau (12100)

Exclusivite, située sur le plateau dominant millau, exclusivite, cette propriété d'exception, située sur le plateau dominant millau, offre un emplacement rare et privilégié. elle s'étend sur un vaste domaine de 250 hectares de terrain attenant en fermage. le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments : 1. **maison principale** : une habitation d'environ 200 m² de surface habitable, idéale pour une résidence familiale. 2. **dépendances** : un ensemble de dépendances d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 3. **seconde habitation** : une autre maison, avec une surface habitable d'environ 140 m², qui s'articule autour d'une cour intérieure charmante. 4. **granges** : deux grandes granges d'une superficie totale d'environ 300 m², caractérisées par une impressionnante charpente en lamellé-collé. ces espaces peuvent être transformés en pièces de réception, parfaites pour des événements tels que des mariages. le potentiel de cette propriété est énorme, avec la possibilité de développer plusieurs projets professionnels comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des salles de réception. tout cela dans un cadre bucolique, aux portes de millau, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. - Afficher plus

Human Immobilier Villefranche De Rouergue

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Human Immobilier Villefranche De Rouergue 18/03/2025 - mise à jour 18/09/2025

219 000 € 1 217 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 265 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Venez découvrir cette maison d'architecte, avec une vue imprenable sur notre bastide. Cette maison possède 5 chambres, une grande pièce de vie et une vie de plain pied. Cette maison et très lumineuse, et vous avez l'avantage d'avoir tous les commerces à proximité.

Nathalie LASSURE - Optimhome

(4 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Nathalie LASSURE - Optimhome 30/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

(4 avis)

217 000 € 2 747 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 391 m²

Morlhon-le-Haut (12200)

A quelques minutes de Villefranche de Rouergue et de Rieupeyroux, je vous invite à découvrir cette maison en pierres. Niché au cœur d'un parc arboré de 4391 m2, au calme ce bien vous séduira. Proposant de plain-pied une cuisine indépendante de 19 m², 1 salle d'eau et WC, un séjour/salle à manger de 31 m² parquet chêne massif avec son poêle à bois ouvrant sur une terrasse de 15 m2 avec vue sur le jardin bucolique. A l'étage les combles aménagés vous donneront accès à un bureau, 2 chambres mansardées dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC. Au sous sol une cave semi enterrée de 28 m2. Attenant à la maison, une grange a rénover d'une surface de 50 m2 sur 2 niveaux vous offre des possibilités d'extension. Bel emplacement, au calme et sans vis à vis. Un espace extérieur conçu pour le plaisir: -piscine de 8X4 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les journées d'été. -Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR-EAU (de 2021) -Un poêle à bois avec un très bon rendement de 86% classé A, installé en (2022 ) -La toiture de la maison a été refaite en (2021) -La zinguerie (maison+ grange) neuve remplacée en (2022) -La grange: l'habitation (autorisations validées) les murs, planchers, charpente et toiture sont en très bon état. -Puit A rafraichir. à voir absolument sans plus tarder!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 589798 ) Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(159 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 10/09/2025

(159 avis)

129 000 € 777 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 248 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

Secteur Saint-Cyprien-sur-Dourdou, maison de caractère à rénover d'environ 166 m² + une grange de 56 m² au sol sur deux niveaux, assis sur un terrain de 1248 mètres carrés. Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur...) La maison demande une rénovation complète, possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes dans un secteur très touristique avec une forte demande. Depuis la cour vous entrerez dans un salon d'environ 28,7 m² donnant sur la cuisine de 7,6 m² et une salle à manger de 21,3 m². Une pièce de 4 m² et une cave de 15 m² viennent compléter ce niveau. Un escalier vous amènera à l'étage où depuis le couloir vous accéderez à 4 chambres et une salle d'eau. Sur le même étage une partie ancienne à rénover laisse une opportunité d'aménagement d'environ 50 m². Au deuxième étage vous avez la possibilité d'aménager environ 100 m² sous comble. Depuis la cour vous accéderez à une belle grange de 56 m² par niveaux + une dépendance de 12 m². Une autre cave sous la maison de 33 m² complète ce bien. Le terrain de plus de 1200 m² se compose d'un jardin non attenant, derrière la maison d'environ 680 m² La fosse septique est aux normes. Étude possible par notre groupe, Sélection Travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Pierre GRES - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Pierre GRES - Propriétés-privées.com 16/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

159 212 € 1 384 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 616 m²

Mouret (12330)

Vallée du Dourdou - Corps de ferme mitoyen comprenant 4 bâtiments dont : - maison d'habitation d'environ 115 m² habitables (y compris combles aménageables) dont 80 m² de plain-pied + caves en sous-sol (63 m²) - four à pain avec séchoir à châtaignes séparé - maisonnette (ancienne porcherie + grenier à grain) d'environ 47 m² sur 2 niveaux + combles aménageables - grange/étable d'une surface d'environ 180 m² (deux niveaux cumulés) Terrain attenant d'environ 3600 m² avec possibilité d'acquérir environ 9 200 m² de bois + 1ha240 de prairie - Citerne voûtée d'environ 35 m3 . L'ensemble situé sur un site dominant , à 5 minutes des commerces et services. Prix du bien : 159 212 euros - Honoraires : 9 012 euros (charge acquéreur) soit 150 200 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre GRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ sous le numéro : 404 375 321- Mandat réf : 399935 PIG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 388 Contacter votre agent commercial Pierre GRÈS au 06 86 58 21 80 ou par Mail : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre GRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 404375321 - . Afficher plus

Willy Carel - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Willy Carel - iad 01/08/2025

(12 avis)

335 000 € 2 094 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Millau (12100)

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre à Millau, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, grande maison de ville de 160 m² sur trois niveaux, avec extérieur. Entièrement restaurée (quelques finitions de peinture à prévoir), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec salon et cuisine équipée ouverte. En rez-de-jardin, un second séjour avec murs en pierre et plafond en briques, une grande chambre avec verrière, et une salle d’eau neuve, le tout ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin bien exposé. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. La maison est équipée de double vitrage oscillo-battant, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique à inertie (classée C au DPE). À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain piscinable, d’un espace pour terrain de pétanque, d’une annexe, d’un balcon, d’un jardin et d’une petite place de parking privée. Taxe foncière : 1350 € par an. Un bien rare en ville, idéal pour une famille ou pour recevoir, alliant charme, confort et extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Willy Carel - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Willy Carel - iad 11/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(12 avis)

296 000 € 1 805 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 397 m²

Millau (12100)

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre à Millau, dans un quartier calme et recherché, belle maison de 164 m² habitables sur un terrain de 400 m², avec garage et vue dégagée. Très bien exposée, cette maison lumineuse offre de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, chauffage au gaz avec chaudière récente (classée D), cheminée avec insert, parquet en chêne mosaïque, balcon et terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un garage avec portail électrique. Cet espace peut être aménagé en logement indépendant ou en location de type Airbnb. À l’étage, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Armand Espeilhac - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Armand Espeilhac - iad 08/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

(4 avis)

265 000 € 1 636 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 454 m²

Anglars-Saint-Félix (12390)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 162 m² habitables, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de Rignac. Caractéristiques principales : Surface habitable : 162 m² Terrain : 1 454 m² Année de construction : 2004 Pièces de vie lumineuses et bien agencées Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse : 19,32 m² Grand salon-séjour lumineux : 49,7 m² (orientation sud) Cuisine équipée : 19,21 m² Salle d’eau récente avec WC intégré : 8 m² Buanderie fonctionnelle : 8,8 m² Deux grandes chambres : 21 m² (sud) et 17,4 m² (nord) À l’étage : 2 chambres supplémentaires : 7,5 m² et 6,15 m² Espace complémentaire : couloir + pièce à rafraîchir (salle d'eau à terminer) Extérieurs : Terrain plat et clôturé de 1 454 m² 2 belles terrasses exposée sud et nord Piscine hors sol de 4.60x9.45 m pour profiter des beaux jours Garage/hangar attenant de 200 m² idéal pour artisans/collectionneurs ou autre Confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés + poêle à bois + électricité via radiateurs et clim réversible. 16 panneaux solaires (contrat EDF) Fosse septique aux normes Double vitrage partout Fibre optique installée Isolation laine de verre Électricité aux normes Portails d'entrée et du hangar électriques Localisation & commodités à proximité : Rignac à 3 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km Une maison idéale pour une famille recherchant l’espace, la tranquillité et la proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 20/08/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 20/08/2025

249 000 € 669 €/m²
Maison • 372 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 735 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Découvrez cette fabuleuse demeure du XVIIe siècle, alliant charme, éléments de caractrère, volumes généreux et jardin arboré de 735 m² un bijou rare situé dans l'authentique et pittoresque village de St Géniez d'Olt. Ce village situé au coeur de l'Aveyron est traversé par la rivière du Lot et est entouré de forêts verdoyantes. Il offre un cadre de vie paisible et enchanteur. La maison se situe sur la rive droite, partie la plus ancienne du village, dans un environnement calme et intime. Derrière sa façade discrète, cette propriété dévoile de très beaux volumes et un cachet incroyable. Dès l'entrée, on est transporté dans un autre temps : murs de galets et de pierres, éléments d'architecture anciens, et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Deux garages dont un est une ancienne étable au sol en pisé remarquable, Deux superbes caves voûtées, De larges escaliers en pierre, typiques du XVIIe siècle qui desservent les étages. Au 1er étage : Côté jardin : vaste cuisine de 30 m² avec sol en pierre rénové et cheminée monumentale, séjour de 36 m², ouvrant tous deux sur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis. Côté rue : deux chambres de 24 et 29 m², toutes deux avec cheminée. Au 2ème étage : Quatre grandes chambres au caractère fou, avec planchers bois, cheminées d'époque, et poutres apparentes. L'une d'elles possède une alcôve sculptée rare et spectaculaire. Dernier étage : Un plateau ouvert de 120 m² au sol, baigné de lumière grâce à plusieurs lucarnes et velux, offrant une vue sur le jardin. Idéal pour un espace de création, un atelier ou des chambres supplémentaires. Extérieur : Depuis la terrasse, des escaliers en pierre mènent à un jardin plat et privé, avec une vue imprenable sur le village et les collines. Le terrain fertile est parfait pour un potager ou un espace de détente. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette demeure peut aussi devenir un lieu unique pour l'accueil touristique (gîte ou chambres d'hôtes). Un bien rare, avec une âme et un potentiel immense. Travaux déjà réalisés : Toiture en ardoises et charpente de la maison(2012), Toiture en lauzes et réfection du cabanon extérieur (2022), Double vitrage sur huisseries bois (2012), Planchers d'origine préservés, Réfection du plancher haut, Création d'une salle d'eau, Tableau électrique posé au dernier étage, câbles tirés en partie, Etanchéité de la terrasse et drainage des eaux dans la cave voutée et le garage, Dalle du garage de droite, Escaliers rénovés et éclairés. Saine, lumineuse et pleine de charme, cette maison d'exception ne demande qu'à être sublimée par ses futurs propriétaires. Explorez chaque pièce grâce à notre visite virtuelle immersive. Votre future maison vous attend ! Afficher plus

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 06/09/2025

164 000 € 1 312 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 547 m²

Prades-d'Aubrac (12470)

À Lunet, sur la commune de Prades d’Aubrac, découvrez cette maison traditionnelle en pierre construite en 1866 et nichée au cœur d’un joli village, à seulement 10 minutes de Saint Geniez d'Olt et de ses commerces. D’une superficie de 123 m² habitables, elle offre 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux et une cuisine. 1er étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain et des WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires offrant un bel espace de vie. Sous-sol : cave, buanderie, chaufferie et WC extérieurs. Le tout sur un terrain de 547 m², avec un jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une dépendance avec garage permet le stationnement de 2 véhicules. La propriété est entourée d’un mur en pierre, ajoutant charme et intimité. Profitez du calme absolu, de l’air pur de l’Aubrac et d’un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 11/09/2025

297 000 € 1 811 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 691 m²

Millau (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite pépite entièrement rénovée dans un style raffiné et avec un niveau de standing irréprochable proche de toutes les commodités et services. Venez découvrir cette villa entièrement autonome sur le plan énergétique ou tout ou presque est sous garantie décennale, tel que la façade, la toiture, la pompe à chaleur, les 18 pnx photovoltaïques , poêle à bois, VMC, adoucisseur, menuiseries, sol, électricité, plomberie et bien d'autres encore. (Consommation + revente couvrant la totalité des dépenses électriques sur l'année) En RDC, nous évoluons sur un espace de 82m2, aujourd'hui utilisé en garage sur une surface de 60m2 à laquelle se rajoute un espace buanderie clos et chauffé par la pompe à chaleur, comprenant sur une surface de 22m2 ; 1 WC, 1 douche, 1 évier et profite d'un accès sécurisé sur la partie habitable en étage. (possible d'aménager en sus sur la partie garage, un studio totalement indépendant , une annexe ou tout simplement un espace dédié à une activité professionnelle - estimation 10.000 euros) Sur la partie étage, nous entrons dans un espace inondé de lumière ou nous découvrons un grand espace à vivre climatisé et équipé d'un poêle à bois en sus du système de pompe à chaleur qui chauffe toute la villa, une cuisine état neuf entièrement équipée, 2 chambres, 1 SDE état neuf, 1 dégagement avec placard ainsi qu'un WC entièrement indépendant. (le coin nuit est lui aussi climatisé) En agrément, vous profiterez d'un extérieur entièrement clos et paysagé équipé d'une piscine 4x3 hors sol avec terrasse, d'un portail de clôture, de deux récupérateurs d'eau, d'un bassin d'agrément, de 5 spots à led équipés de détecteurs de mouvements, de prises et de robinets extérieurs. DPE (B) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419977 au prix de 297.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Afficher plus

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 11/09/2025

382 000 € 1 452 €/m²
Maison • 263 m² • 5 pièces • Ter. 280 m²

Millau (12100)

Affaire à saisir pour cette institution de la Gastronomie Millavoise. Propriétés privées vous propose d'acquérir les murs de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite. Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable Cuisines aux normes et fonctionnelles Exploitation immédiatement possible sous réserve d'acquérir le fond proposé en sus au prix de 149.000 euros/TTC 50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans le moindre détail. La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants. Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. DPE (F) GES (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401671 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Afficher plus

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par HORUS SELECTION 12/09/2025

Nouveau 9

148 750 € 1 240 €/m²
Maison • 120 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 285 m²

Aveyron (12)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CALMONT (12). Viager Occupé HOMME 84 ans / DAME 86 ans LA CAMPAGNE à la VILLE !!! Dans ce très joli village situé à 15 mn de RODEZ (12), vous allez découvrir un charmant havre de paix offrant bien-être et bienveillance au sein d'un paysage bucolique. Cette maison d'habitation de 120 m2 vous propose : -Sous-sol : o1 Garage fermé, un cellier et 2 caves. -RDC : o2 Vérandas ouvrant sur un jardin de 3 300 m2,1 cellier, 1 cuisine ouverte, un grand séjour, 1 chambre avec salle de bains privative et WC séparé. -1er étage : o2 cambres, 1 salles de bains et 1 WC séparé. Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 48%, soit un prix d'achat de Ce viager se présente sous la forme d'un bouquet avec une rente mensuelle de 394 €. Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 5 %, soit un prix d'achat de 175 174 €, répartit comme suit : Un bouquet de 148 750 € HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 394 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2023 Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 800 € Référence annonce : Un bel investissement à réaliser ! Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 148 750 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 16/09/2025

Nouveau 21

395 000 € 1 975 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 914 m²

Luc-la-Primaube (12450)

En exclusivité, votre agence Sélection Habitat vous présente cette charmante maison d'architecte des années 80, offrant 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse entrée menant à un salon/séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur Une cuisine indépendante avec coin repas, également dotée d'un accès à la terrasse Une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau contemporaine et un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont les superficies varient de 16 m² à 26 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose un double garage, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucuns travaux : pièces de vie, chambres et salle d'eau ont été modernisées avec goût. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 914 m², facile à entretenir, entièrement clos de murs et de haies naturelles, vous garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une récente piscine de 8x4 ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un coin barbecue. Vous apprécierez l'emplacement, situé dans un quartier calme et résidentiel, composé de pavillons cossus et proche de tous les commerces et des commodités( bus,ecoles,commerces,medecins) Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49. Afficher plus