Superimmo

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 14/03/2025

12

189 000 € 2 198 €/m²
Maison • 86 m² • 2 chambres • Ter. 40 739 m²

Naucelle (12800)

Corps de ferme avec une maison en pierre rénovée en 2024 d'une surface habitable de 87 m² (classé C en DPE), une grange de 180 m² sur deux niveaux et deux hangars ouverts d’environ 100 m². Environ 2500 m² de terrain attenant à la maison, le reste est composé de bois non attenants. Les travaux récents incluent l’installation d’une chaudière à granulés, des menuiseries en double vitrage, cuisine et salle de bains neuves. Assainissement non conforme. Idéal pour une première maison ou une maison de vacances. Possibilité d'acheter 6 hectares de prairie en plus - voir référence bvi0079392 Prix honoraires inclus :189.000€ Prix honoraires exclus :175.000€ Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Quentin CAUSSANEL - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Quentin CAUSSANEL - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

(50 avis)

13

159 000 € 2 607 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces

Naucelle (12800)

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Charmante maison en pierre de 62 m² habitables avec cabane dans les arbres. Implantée sur une parcelle de 260 m², elle dispose de plusieurs caves en rez-de-jardin, d’un abri bois, d’un atelier dallé et d’une pièce en terre battue. L’espace de vie se situe aux étages supérieurs. On entre dans un salon lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte et insert à bois. Un dégagement avec placard mène à un WC indépendant et une salle d’eau. Ce salon donne accès à une terrasse semi-couverte avec barbecue, menant à une chambre perchée dans un arbre de 13 m². À l’étage, les combles mansardés offrent deux chambres supplémentaires. Cette maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d’une électricité en bon état, de convecteurs dans les chambres et la salle d’eau, d’une pompe à chaleur dans le salon et d’une toiture en lauze en excellent état. Idéal pour résidence principale, locations ou même gîte ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Michel GAUBERT - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Jean-Michel GAUBERT - Capifrance 22/05/2024 - mise à jour 13/03/2025

(49 avis)

20

353 000 € 1 471 €/m²
Maison • 240 m² • Viager • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 260 000 m²

Naucelle (12800)

Viager libre proche de Naucelle. Propriété agricole avec habitation, bâtiments agricoles et différents terrains. La propriété comprend une vaste maison d'habitation d'une surface d'environ 240 M2 habitables. Un sous-sol complet et des combles aménageables. Une étable en pierre de 340 M2 environ et grenier de la même surface. Une fumière. Une bergerie de 432 M2 avec une partie ouverte de 280 M2. Un hangar en pierre de 260 M2 avec grenier de la même surface. Un hangar métallique de 277 M2 avec un accès facile pour remiser du matériel agricole. La surface totale des terres est de 26 hectares environ. Le gros oeuvre est parfaitement entretenu. Cette propriété peut convenir pour tout projet agricole, touristique, équestre, ferme pédagogique ou autre. Viager libre sur une tête, femme de 74 ans. Le bouquet est de 353 000 euros et la rente mensuelle de 1106 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.859323

Sylvain Laurens - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Sylvain Laurens - iad 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(5 avis)

12

220 000 € 2 391 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • Ter. 790 m²

Naucelle (12800)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Découvrez cette magnifique maison construite en 2012, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. Nichée sur une parcelle généreuse de 790 m² entièrement clôturée, cette propriété offre un cadre de vie idéal proche de toute commodité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle, qui dessert d'une part, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, et de l'autre un espace buanderie qui donne sur un garage spacieux de 20 m2. Maison aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir, chauffage par clim réversible avec une possibilité de positionner un poêle à bois/granulé dans la pièce de vie, le conduit est déjà existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAT'IMMO FRANCE

(61 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par BAT'IMMO FRANCE 28/03/2024 - mise à jour 13/03/2025

(61 avis)

6

229 000 € 1 371 €/m²
Maison • 167 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 676 m²

Naucelle (12800)

30mn d'Albi, 30mn Rodez Naucelle MAISON DE 2005 INDIVIDUELLE DOMINANTE 167 m² habitable classée en B Toute équipée, prête à habiter avec un grand plain pied distribué en: deux belles entrées (grands placards) deux cuisines aménagées et équipées deux salons :le premier avec insert doubles portes fenêtres sur jardin ,le deuxième dans grande véranda avec vue dégagée 1 chambre avec salle de douche en rez de chaussée à l'étage : Trois chambres avec placards et deux dressing Grande et lumineuse salle d'eau avec douche italienne Un garage, un cabanon et un jolie Mazet viennent compléter ce bien Un terrain de 700m² clôturé et arboré entoure la maison. Aucune nuisance, quartier dominant et calme pourtant tout proche des commodités, collège, école ,bus ,commerces IDEAL FAMILLE OU POSSIBILITE DE LOUER UNE PARTIE DE LA MAISON AVEC ACCES PRIVE A DECOUVRIR!!!!! Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 850.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Béatrice ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441849163. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Bages Immobilier

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Bages Immobilier 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

17

149 000 € 696 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 099 m²

Naucelle (12800)

Coup de cœur dans votre agence BAGES Immobilier ! Découvrez en exclusivité cette élégante maison de maître de 214 m2 située en plein centre de Naucelle. Bénéficiant d'un emplacement de choix, elle est proche de toutes les commodités, y compris des écoles. Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à sa parfaite exposition. Le salon-séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, elle-même tournée vers un beau jardin de 1099 m2. Ce jardin plat et paysagé est agrémenté d'un charmant bassin. La maison dispose d'un sous-sol total et d'un grand garage, mais demande quelques travaux de rafraîchissement : isolation, menuiseries, système de chauffage et électricité. Sa toiture en ardoises est en excellent état, aucun travail n'est requis à ce niveau. Un espace indépendant, anciennement loué à des professionnels de santé, comprend deux bureaux, un espace WC et une salle de pause, offrant un potentiel locatif intéressant. Intéressé(e) par cette demeure ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour une visite !

Éric RAYNAL - SAFTI

Annonce publiée le 18/02/2025

Proposée par Éric RAYNAL - SAFTI 18/02/2025

9

229 000 € 1 371 €/m²
Maison • 167 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 676 m²

Naucelle (12800)

Découvrez cette superbe maison de 167m², idéalement située pour offrir un cadre de vie agréable à toute votre famille où chacun pourra bénéficier de son propre espace privé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux Vous y trouverez aussi une chambre qui peut servir de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une spacieuse salle d’eau et sanitaires ainsi que deux grands placards de rangement. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien propose une belle véranda équipée d'une cuisine et d'un salon qui vous invite à partager des moments conviviaux en toute saison. Le tout est niché sur un charmant terrain de 167m², offrant un espace extérieur agréable pour vos loisirs et moments de détente. De plus, la proximité de ce bien avec les commerces, écoles, crèches et collèges facilite votre quotidien et assure une vie pratique et dynamique pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien dans un environnement où il fait bon vivre ! Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690 - SAFTI – RAYNAL Éric, Conseiller indépendant

Sylvain Laurens - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Sylvain Laurens - iad 03/08/2024 - mise à jour 07/01/2025

(5 avis)

15

390 000 € 2 155 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 394 m²

Naucelle (12800)

iad France - Sylvain Laurens (06 37 24 04 73) vous propose : Cette magnifique maison d'architecte, nichée sur un terrain d'environ 2 394 m² environ, est une véritable perle rare. Avec ses 181 m² environ de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le charme de cette propriété. L'entrée nous dirige dans une grande pièce de vie de 53 m² environ comprenant une cuisine entièrement équipée, constituant le cOEur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Un bureau spacieux et un cellier sont également desservis par la pièce de vie. La véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, est idéale pour se détendre et profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysager. Le double garage avec portails motorisés offre un espace de stationnement sécurisé et de nombreux rangements supplémentaires. Sur les points techniques, la piscine de 10x5 m est chauffée à l'aide de panneaux solaires, ce qui est un véritable atout de la propriété. La maison est équipée d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans les chambres et le bureau, son électricité est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et elle est reliée au tout à l'égout. En ce qui concerne sa localisation, cette maison est située dans un quartier calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Naucelle et 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une atmosphère sereine et un grand potentiel de vie. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Quentin CAUSSANEL - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Quentin CAUSSANEL - iad 04/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

(50 avis)

14

139 000 € 1 149 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • Ter. 55 m²

Naucelle (12800)

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Maison de village de 121 m2 habitable situé au cOEur de Naucelle avec commodités à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée (installée il y a 2 ans) ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant, une chaufferie et un atelier. De plus, un jardin agrémente cet espace. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Enfin, dans les combles mansardés, une quatrième chambre est aménagée, en plus d'une pièce restant à exploiter selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'une électricité remise aux normes et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 13/02/2025

15

224 700 € 2 613 €/m²
Maison • 86 m² • 2 chambres • Ter. 109 824 m²

Naucelle (12800)

Corps de ferme avec plus de 6 hectares de prairie, une maison en pierre rénovée en 2024 d'une surface habitable de 87 m² (classé C en DPE), une grange de 180 m² sur deux niveaux et deux hangars ouverts d’environ 100 m². La plupart du terrain se trouve à 2 minutes de la maison et bénéficie d’un hangar avec des panneaux voltaïques (qui n’appartient pas encore à la propriété mais qui sert à abriter les chevaux actuellement sur place). Les travaux récents incluent l’installation d’une chaudière à granulés, des menuiseries en double vitrage, cuisine et salle de bains neuves. Assainissement non conforme. Prix honoraires inclus : 224 700 € Prix honoraires exclus : 210 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

SAJATIM

(17 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par SAJATIM 04/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(17 avis)

9

750 000 € 1 875 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 6 800 m²

Naucelle (12800)

Dans la campagne Aveyronnaise à 5mn de Naucelle, Demeure de Caractère en pierres avec toiture en lauzes comprenant 12 pièces (env 400 m²) fin XIX début du XXe siècle, PISCINE, JACUZZI entièrement restaurée il y a moins de 10 ans Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 ( Rodez Toulouse) Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longère actuellement exploité en Maison d'hôtes de charme . La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30m²), séparées par une salle à manger . Cette partie actuellement exploitée en chambres d'Hôtes de mai à septembre dégage un CA de 30.000 € /an . La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose : Au rez-de-chaussée Une grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²) Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²) Une buanderie avec toilettes (10 m2) Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées. Au 1er étage Une suite parentale de 40 m2 (Salle d'eau et dressing ) 2 chambres de 20 m2 chacune Au 2ème étage Une chambre de 25 m² (exploitée en chambre d'hôtes) avec 1 salle d'eau et wc Une chambre d'amis de 20 m² Un bureau de 9 m² Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20m²) Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m² La maison est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres. chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques . Trois dépendances 260 m2 1 étable transformée en atelier 2 granges Deux puits alimentés à l'année sur une source Une piscine de 10 x 5 m, avec 140 m² de plage en bois exotique, deux lits baldaquins Le parc est composé d'un potager et d'une grande diversité d'arbres fruitiers, notamment un immense noyer centenaire. Un grand parking pour 6 voitures dont un car port camping-car et un car port VL. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové il y a moins de 10 ans, isolation, double vitrage, pièces d'eau, cuisine, sols, murs, chauffage ... Située dans un petit village très calme de moins de 300 habitan...

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC

(194 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 29/10/2024

(194 avis)

7

205 000 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres

Naucelle (12800)

Exclusivité IMMO DE FRANCE, Naucelle maison Type 4 d'une surface d'environ 80 m2 avec petit terrain. Elle se compose en RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec douche, WC, buanderie. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique au sol dans cuisine/séjour et radiateurs dans les chambres. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Garage

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(129 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(129 avis)

9

190 000 € 2 436 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Naucelle (12800)

Chez Keller Williams Millenium, avec Stéphanie Danesi, découvrez cette charmante maison mitoyenne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas du centre de Naucelle. Construite en 2010, elle offre tout le confort moderne dans un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments de convivialité. 1 chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, retrouvez 2 chambres confortables et une salle de bains avec WC . Côté extérieur, une agréable terrasse avec jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours. Un garage de 18 m² et des places de stationnement devant la maison facilitent votre quotidien. ** Plus d'infos ** : - Quartier résidentiel calme et familial - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires - Toiture en ardoise conforme, fenêtres double vitrage - Assainissement : tout-à-l'égout - Accès rapide aux axes principaux : RN 88 à 2 min, Rodez (25 min), Albi (30 min), Toulouse (1h30) Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, nature et proximité des commodités. Contactez Stéphanie Danesi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Sylvain Laurens - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Sylvain Laurens - iad 12/07/2024 - mise à jour 07/01/2025

(5 avis)

8

67 500 € 587 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • Ter. 1 m²

Naucelle (12800)

iad France - Sylvain Laurens (06 37 24 04 73) vous propose : Vous recherchez une maison proche de toutes les commodités ? Mais vous n'avez pas forcément un budget élevé ? Cette maison est faite pour vous ! Bienvenue dans cette charmante maison de ville, idéalement située dans le centre du village de Naucelle, proche de toutes les commodités Au rez-de-chaussée, on y retrouve une entrée qui dessert une pièce de vie comprenant le salon, une cuisine et une salle a mangé d'une surface de 32 m2 environ, un WC ainsi que l'accès a l'étage supérieur. Au premier étage, deux chambres avec salle de bain dans chaque chambre. Au second étage, deux chambres, une simple et une avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie. La buanderie pratique est un véritable atout, offrant un espace dédié pour les tâches ménagères et le rangement. Avec une superficie totale de 115 m2 environ, cette maison de ville offre un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité. L'emplacement est également un avantage majeur, avec des commodités à proximité, des écoles réputées et un accès facile aux transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre satisfaction est ma priorité, et je suis là pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bages Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Bages Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

8

280 000 € 1 489 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²

Naucelle (12800)

Exclusivité Bages Immobilier. Situé à mi-chemin entre Albi et Rodez, Naucelle est un joli village dynamique avec tous les commerces et commodités (Grande surface, écoles, collèges, docteurs, dentistes, pharmacie, café restaurant, boulangerie, etc...). Il possède également une gare SNCF et routière pour relier Rodez, Albi et Toulouse. La maison a été construite en 1968 sur un terrain de 568 m2 et elle a été totalement rénovée en 2019. Elle est composée, en rez-de-jardin, d'une belle pièce de vie de 51 m2 avec une cuisine équipée, d'une chambre parentale (dressing et SdE à terminer), d'un wc, d'un bureau et d'une buanderie. A l'étage, elle vous propose trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC. En rez-de rue, vous trouverez l'entrée, une cave et un garage avec un portail automatique de 67.5 m2. Les avantages de cette maison sont nombreux tel que le chauffage avec un poêle à granule soufflant sur l'ensemble de la maison couplé à une chaudière à fioul, des prises internet dans toutes les pièces et surtout une isolation sol, murs et plafond vous permettant d'avoir une maison économique. Sa situation est également un atout supplémenatire par la proximité de toutes les commodités et des commerces. Venez la découvrir rapidement !!!

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