Ventes immobilières en viager à Naucelle (12800)

Bourran Immobilier

(222 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025

Proposée par Bourran Immobilier 13/08/2025

(222 avis)

Nouveau 18

232 400 € 1 028 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 595 m²

Naucelle (12800)

Découvrez cette charmante maison individuelle située au cœur de Naucelle, à proximité d'une école et de toutes les commodités, vous pouvez tout faire à pied. Construite en 1973, elle offre une surface de 226 m² et se compose de 6 chambres spacieuses. Au rez de chaussée, une magnifique entrée en travertin, une pièce qui peut être un bureau ou une chambre à vous de choisir, une grande pièce pouvant servir de cuisine d'été, garage et cave. Au 1er étage, le pallier vous amène vers la cuisine, salon avec accès véranda, trois chambres et une salle d'eau, avec douche à l'italienne. Au 2ème étage, ce sont trois chambres et une salle d'eau qui vous attendent. Côté extérieur un beau jardin avec un deuxième garage spacieux et une dépendance. Référence agence : 1459 Afficher plus

PIERRES DU SUD

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Proposée par PIERRES DU SUD 15/05/2025

12

160 000 € 229 €/m²
Maison • 700 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 073 m²

Naucelle (12800)

30 minutes d'Albi dans Village tous commerces - Belle maison Bourgeoise à rafraichir - Salon - Salle à Manger - 7 Chambres - Bureau - Chauffage fuel - Vaste Dépendance avec 12 Chambres - Bureau Indépendant - Garage - Cave - Jardin Arboré - Idéale pour projet Gite et Chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

POINT HABITAT

Annonce publiée le 24/07/2025

Proposée par POINT HABITAT 24/07/2025

17

599 000 € 1 766 €/m²
Maison • 339,16 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 6 751 m²

Naucelle (12800)

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, cette somptueuse propriété en pierre datant du XIX e siècle offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. D'une surface habitable d'environ 340 m2, cette batisse de caractère, rénovée avec goût et respect de l'authenticité, séduit dès les premiers instants. Les volumes généreux, la qualité des matériaux, la luminosité et la vue dégagée sur la campagne environnante en font un lieu de vie d'exception. Attenante à la maison principale, une longère soigneusement aménagée complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou projet d'hébergement. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 6 800 m2, la propriété offre de multiples espaces de quiétude et de détente : - Piscine avec terrasse plein sud - Espace bien être avec jacuzzi - Granges et dépendances offrant un beau potentiel supplémentaire. Le charme de l'ancien se mêle ici harmonieusement au confort moderne, dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement des commodités et des axes de communication. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N TROCELLIER RCS : 894 905 405 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sylvain Laurens - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par Sylvain Laurens - iad 07/05/2025

(8 avis)

16

379 000 € 2 094 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces

Naucelle (12800)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Cette magnifique maison d'architecte, nichée sur un terrain d'environ 2 394 m² environ, est une véritable perle rare. Avec ses 181 m² environ de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et l'architecture de cette maison. L'entrée nous dirige dans une grande pièce de vie de 53 m² environ comprenant une cuisine entièrement équipée, constituant le cOEur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Un bureau spacieux et un cellier sont également desservis par la pièce de vie. En supplément, une grande véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, est idéale pour se détendre et profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysager. Le double garage avec portails motorisés offre un espace de stationnement sécurisé et de nombreux rangements supplémentaires. Sur les points techniques, la piscine de 10x5 m est chauffée à l'aide de panneaux solaires, fonctionnelle, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans les chambres et le bureau, son électricité est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, elle est reliée au tout à l'égout. En ce qui concerne sa localisation, cette maison est située dans un quartier calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Naucelle et 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Andréa Choquet - iad

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Andréa Choquet - iad 08/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

20

285 500 € 1 360 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 720 m²

Naucelle (12800)

iad France - Andréa Choquet vous propose: Au cOEur de Naucelle, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison sur 4 faces offre une surface habitable de plus de 210m², est idéale pour une grande famille en quête d'espace, famille d'accueil, ou projet chambres d'hôtes allié confort et tranquillité. Dès l'entrée vous serez charmé par ses volumes ,sa luminosité. Un grand halle d'entrée dessert un bureau ,un WC, et une grande pièce de vie de plus de 60m2 équipée d'un poêle à granules et d'une cuisine moderne tout équipée. Sur ce même niveau vous trouverez un couloir avec deux chambres dont une suite parentale (dressing ,baignoire), un WC, une salle d'eau, et l'accès au sous-sol complet. Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder à l'étage ou se trouve quatre autre chambres (de 12 à 18m2) dont une avec un coin douche, un WC, une salle de bain et l'accès au grand grenier. Les menuiseries sont en double vitrage, des radiateurs à inerties, la toiture est en ardoises, un capteur solaire est installé dans le jardin. Au jardin vous pourrez profiter d'une pergola avec terrasse de 35m2. Sur le devant de la maison une cour pour y stationner plusieurs véhicules. Une porte de garage motorisée, garage avec atelier, buanderie, cave… .. En outre, cette demeure située à proximité des commodités et des écoles offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Naucelle, un coup de cOEur assuré pour toute la famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Choquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 932706708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Morgane MENEGHIN - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Morgane MENEGHIN - MeilleursBiens.com 18/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

21

200 000 € 1 111 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres

Naucelle (12800)

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Il était une fois, au cœur du paisible village de Saint-Just-sur-Viaur, une maison ancienne bercée par les murmures du Viaur, cette rivière où l'on aime se baigner l'été. Édifiée en 1829, cette demeure de plus de 180 m², répartie sur deux niveaux, déploie tout le charme d'une maison de caractère, imprégnée d'histoire et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, où une majestueuse cheminée en pierre semble encore garder les secrets des veillées d'autrefois. La cuisine, ornée de carreaux de ciment anciens — clin d'œil au passé — offre un bel îlot central favorisant la convivialité, ainsi qu'un coin salle à manger propice aux repas chaleureux en famille ou entre amis. Une conserverie, une salle de bains et des toilettes complètent ce premier niveau. À l'étage, un couloir baigné de lumière dessert quatre chambres, chacune avec son propre caractère, dont une suite parentale pleine de charme, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond — véritable havre de paix — accompagnée de son bureau attenant, pour compléter cet espace. À l'extérieur, la magie se prolonge : une terrasse attenante à la cuisine pour des petits-déjeuners ensoleillés, et une grande terrasse abritée sous un noyer centenaire pour profiter des douces soirées d'été. Le jardin, intime et apaisant, bordé de murs en pierres typiques de l'Aveyron, constitue un écrin naturel parfait pour se ressourcer. Ici, chaque pierre murmure une histoire, chaque recoin invite à l'évasion. Balades à pied ou à vélo, baignades dans le Viaur, calme et nature à perte de vue… Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une parenthèse enchantée, une promesse de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Jean-Michel GAUBERT - Capifrance

(50 avis)

Annonce mise à jour le 03/07/2025

Proposée par Jean-Michel GAUBERT - Capifrance 03/07/2025

(50 avis)

19

353 000 € 1 471 €/m²
Maison • 240 m² • Viager • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 260 000 m²

Naucelle (12800)

Viager libre proche de Naucelle. Propriété agricole avec habitation, bâtiments agricoles et différents terrains. La propriété comprend une vaste maison d'habitation d'une surface d'environ 240 M2 habitables. Un sous-sol complet et des combles aménageables. Une étable en pierre de 340 M2 environ et grenier de la même surface. Une fumière. Une bergerie de 432 M2 avec une partie ouverte de 280 M2. Un hangar en pierre de 260 M2 avec grenier de la même surface. Un hangar métallique de 277 M2 avec un accès facile pour remiser du matériel agricole. La surface totale des terres est de 26 hectares environ. Le gros oeuvre est parfaitement entretenu. Cette propriété peut convenir pour tout projet agricole, touristique, équestre, ferme pédagogique ou autre. Viager libre sur une tête, femme de 74 ans. Le bouquet est de 353 000 euros et la rente mensuelle de 1106 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.859323 Afficher plus

SAJATIM

(17 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par SAJATIM 18/07/2025

(17 avis)

9

599 000 € 1 498 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 6 800 m²

Naucelle (12800)

Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longère actuellement exploité en Maison d'hôtes de charme . La demeure comprenant 12 pièces (env 400 m²) PISCINE, JACUZZI a été entièrement restaurée il y a moins de 10 ans Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 ( Rodez Toulouse) La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30m²), séparées par une salle à manger . Cette partie actuellement exploitée en chambres d'Hôtes de mai à septembre dégage un CA de 30.000 € /an env. La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose : Au rez-de-chaussée Une grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²) Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²) Une buanderie avec toilettes (10 m2) Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées. Au 1er étage Une suite parentale de 40 m2 (Salle d'eau et dressing ) 2 chambres de 20 m2 chacune Au 2ème étage Une chambre de 25 m² (exploitée en chambre d'hôtes) avec 1 salle d'eau et wc Une chambre d'amis de 20 m² Un bureau de 9 m² Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20m²) Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m² La maison est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres. chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques . Trois dépendances 260 m2 1 étable transformée en atelier 2 granges Deux puits alimentés à l'année sur une source Une piscine de 10 x 5 m, avec 140 m² de plage en bois exotique, deux lits baldaquins Le parc est composé d'un potager et d'une grande diversité d'arbres fruitiers, notamment un immense noyer centenaire. Un grand parking pour 6 voitures dont un car port camping-car et un car port VL. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové il y a moins de 10 ans, isolation, double vitrage, pièces d'eau, cuisine, sols, murs, chauffage ... Située dans un petit village très calme de moins de 300 habitants, vous trouverez à 5 min, Naucelle, ville d'environ 2000 habitants avec tous les commerces (supermarché, boulang... Afficher plus

Naomi CHANEAC - Capifrance

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Naomi CHANEAC - Capifrance 27/04/2025 - mise à jour 03/07/2025

10

229 000 € 1 380 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • Ter. 676 m²

Naucelle (12800)

Venez découvrir cette maison pleine de charme de 166 m² habitable, sur un terrain de 676 m², dans un lotissement paisible et verdoyant. La maison principale propose une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, 3 belles chambres et 2 dressing. Un appartement attenant complète le bien : il dispose de son propre salon, d'une cuisine indépendant (le tout entièrement vitrée), d'une chambre et d'une salle de bain — parfait pour accueillir un adolescent, des amis, de la famille ou pour développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa double habitation pratique, son grand jardin et sa luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. Prix de vente : 229 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 630 179 - Greffe de ALBI) Naomi CHANEAC Entrepreneur Individuel 06 26 59 73 78 - Réf.902954 Afficher plus

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Mon Aide Immo 01/05/2025 - mise à jour 19/08/2025

9

192 000 € 1 939 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 441 m²

Naucelle (12800)

Venez découvrir cette jolie maison T4, située au coeur de Naucelle 12800, au calme dans une impasse. Construite au début des années 80, sa superficie est de 99 m2. Elle se compose : - d'un salon séjour de 28.48 m2. - d'une cuisine de 11.65 m2, séparée, aménagée et équipée : plaque, four, hotte et lave vaisselle. - d'une chambre de 11.94 m2. avec placard intégré. - d'une chambre de 13.57 m2 avec placard intégré. - d'une salle de bains de 6.81 m2 avec grand placard intégré. - d'un wc séparé de 2.60 m2. - d'une entrée dégagement de 8.61 m2. Au sous sol : - une chambre de 15 m2. - un wc séparé. - une buanderie. - un garage. - ... Elle est chauffée avec un poêle à bois essentiellement et des radiateurs électriques en complément et occasionnellement. Elle est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques ont été installés en 2021. Le toit a été refait en 2017. Le chauffe eau date de 2024. Le terrain de 441 m2 est entièrement clos. Portail de garage motorisé. VMC simple flux. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001 Afficher plus

Office Notarial du Segala

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Office Notarial du Segala 18/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

9

340 000 € 2 764 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 886 m²

Naucelle (12800)

Maison de plain pied 123m² construite en 2007 avec un jardin de 750m² environ. En rez de jardin entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, salle de douche, wc. En rdc garage de 138m², chambre avec salle de bain, WC. Une terrasse à l'avant avec une pergola bioclimatique et une a l'arrière de la maison accessible par la cuisine Cuve avec récupération d'eau enterrée de 10000L. Pompe à chaleur. insert Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

POINT IMMO Rodez

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par POINT IMMO Rodez 03/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

6

145 000 € 1 036 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces

Naucelle (12800)

Maison / Local rénové en hypercentre ? 140 m² + grenier aménageable et cave Anciennement une maison, ce bien aujourd'hui rénové en local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage professionnel, mixte ou une reconversion en habitation. Situé en plein coeur de Naucelle, il bénéficie d'un emplacement central idéal et d'une configuration souple sur trois niveaux. Surface totale : environ 140 m², à laquelle s'ajoutent un grenier aménageable de 50 m² et une cave saine. Rez-de-chaussée - 70 m² : Entièrement rénové, avec deux accès indépendants : une entrée côté rue avec vitrines (ancienne façade commerciale) et une autre à l'arrière. Cet espace peut facilement être réagencé en pièce de vie spacieuse ou conserver une vocation professionnelle. Premier étage - 70 m² : Également rénové avec soin, il peut être transformé en chambres, bureaux, ou surface complémentaire selon votre projet. Grenier - 50 m² : Accessible et aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux...). Atouts supplémentaires : - Isolation complète (murs et planchers) - Électricité aux normes - Rénovation récente et de qualité - Grande flexibilité pour une reconversion en habitation Produit rare dans ce secteur, avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent vivre ou investir en coeur de village, tout en conservant éventuellement un espace professionnel. A visiter sans tarder ! Afficher plus

ARTHURIMMO.COM RODEZ

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM RODEZ 26/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

10

67 500 €
Maison • 5 pièces

Naucelle (12800)

Maison de ville à naucelle découvrez cette maison de ville spacieuse, idéalement située au centre du charmant village de naucelle. caractéristiques : 3 niveaux potentiel de transformation en 3 appartements de type 1bis fort rendement locatif possible. cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable ou pour un premier achat accessible sans se ruiner. profitez d'une belle opportunité dans un cadre agréable ! n'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! - Afficher plus

Office Notarial du Segala

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Office Notarial du Segala 01/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

9

197 000 € 1 159 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 647 m²

Naucelle (12800)

Maison de village de 1973 avec 170m² habitables et terrain plat de 1647m² En rdc entrée, caves, garage (30,75m²) 1er, séjour avec cheminée, cuisine, terrasse avec véranda, 3 chambres, sdb, WC. Au 2eme 4 chambres, salle de bain, wc Combles Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3576.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Office Notarial du Segala

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Office Notarial du Segala 19/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

9

143 000 € 1 021 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Naucelle (12800)

Maison de caractère datant du XIX, rénovée au centre du village. En rdc entrée, 2 grandes pièces de 25 et 39m² donnant sur une terrasse de 25m². 1er étage 3 chambres et une salle de bains (52m²) 2e Combles aménageables Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1003.00 et 1357.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Ventes immobilières en viager à Naucelle (12800)

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