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Vente maison 490 000 €
301 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Châtellerault (86100)

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  • 1 628 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Anais FARVAULT - CAPIFRANCE

Anais FARVAULT - CAPIFRANCE

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Description

Superbe longère de caractère de 300m² habitable située à la sortie de Châtellerault, dans un environnement recherché, calme, proche du Clain et offrant un cadre de vie exceptionnel entre charme authentique et confort moderne.
Dés l'entrée, vous serez séduit par l'alliance réussie entre les matériaux d'époque et les prestations haut de gamme.
Poutres apparentes, murs en pierre, parquet en bois massif, et cheminées d'origine, conférent à cette propriété un charme indéniable, tandis que les rénovations récentes offrent tout le confort attendu d'une demeure de prestige.
Caractéristiques:
RDC: Salon, salle à manger cuisine US de 80m² avec deux cheminées, 1 grande chambre, salle de douche (double douche italienne et double vasques), lingerie, 2 WC, 1 cellier, bureau, salle de jeu/bibliothèque.
A l'étage, 4 vastes chambres, 1 grande salle cinéma / Salle de jeux, palier petit salon, 1 très grande salle de bain avec baignoire et douche, WC.
Coté extérieur, un jardin de1300m², paysager, piscine 3X7 chauffée, pool housse entièrement rénovée, plusieurs dépendances, local vélo, terrasse 60m² exposé sud ouest.
Paris 1h20 en TGV, Autoroute A10 à 2 minutes, Futuroscope 20min, golf de Saint Cyr 8 minutes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874695)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931053921 - Réf Superimmo : ANVXWRFX9
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 1 628 € / m²
Taxe foncière : 2 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement301 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
1 caveTerrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
94 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2017.

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