Vente maison 445 000 €

301 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gondrin (32330)

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1 478 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

Au coeur de la campagne gersoise, cette magnifique demeure en pierre de 300 m² offre un cadre enchanteur avec son jardin arboré de 4.000 m² et sa piscine chauffée.
Le séjour, spacieux et chaleureux avec son poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse partiellement couverte, côté piscine, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, dotée d'une belle cheminée, dispose également d'une grande pièce de rangement adjacente, parfaite pour les provisions et équipements. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve un bureau (ou chambre), une salle de bain et une vaste buanderie.
À l'étage, un palier de 58 m², aménagé en bureau et salle de musique, mène à deux superbes chambres de 35 et 25 m², chacune avec sa propre salle de douche. Un autre escalier dessert une troisième chambre, ajoutant à l'intimité et au charme de la maison.
La propriété comprend également un garage pour deux véhicules, une belle grange offrant un potentiel d'extension, ainsi qu'une cave et une chaufferie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : MC 33312-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXX3WLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

301 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²	Piscine
Vue dégagée	Cuisine équipée
Séjour de 47 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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