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22
Vente maison 1 769 000 €
301 m²
10 pièces
10 p
Le Bourget-du-Lac (73370)
301 m²
10 pièces
10 p
Le Bourget-du-Lac (73370)
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- 5 877 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de charme dans un écrin de verdure surplombant lac et montagnes
Nichée dans un écrin de verdure intimiste et surplombant la vallée, cette propriété de caractère offre un cadre de vie enchanteur, à l’abri des regards, avec une vue plongeante sur le lac du Bourget et les monts environnants dont vous profiterez sans détour, du Revard à la chaine des Belledonne.
Construite à la fin des années 80, cette propriété de charme de 300m² s’inscrit dans son environnement, avec sa charpente en rondin, son toit en tavaillon et ses multiples ouvertures invitant la nature à faire partie de chaque instant. Tout a été pensé pour profiter de la vue tout en préservant les espaces. La propriété a été implantée au sommet du parc de 1ha, assurant une pleine tranquillité.
Une magnifique porte palière en bois vous invite à entrer, puis un escalier ouvert vous conduira vers le vaste espace de vie. En prenant encore de la hauteur et avec le plafond cathédral, vous découvrirez un espace au charme indéniable, avant de poser votre regard sur lac ou les montagnes, partout où que vous soyez. La cuisine a été pensée pour être indépendante ou ouverte sur le séjour, en fonction de vos envies. Coté Sud, la baie vitrée vous invite à profitez de la terrasse, de la piscine ou du salon extérieur dès les beaux jours.
A l’arrière, un espace nuit invités a été conçu avec 2 chambres donnant sur la piscine, avec 2 espaces sanitaires dont la baignoire est communicante. Un WC indépendant complète cet espace, pouvant être fermé du reste de la maison, avec un accès indépendant.
L’espace nuit principal se poursuit dans la continuité de la pièce de vie, avec 2 chambres donnant sur le lac, un SDE, et une très belle suite parentale avec SDB, dressing et balcon.
Au rez-de-chaussée, de nombreuses annexes apportent tout confort nécessaire, avec une vaste entrée, un garage double, une chaufferie, une salle de sport avec sauna et douche, une buanderie. Un logement de type 2, avec une entrée indépendante et un garage permet d’accueillir de manière complètement indépendante (gardien, employé de maison, amis…). Ce logement de 40m² est équipé d’une cuisine ouverte sur salon/séjour, d’une chambre, d’une SDE et d’un WC.
Les abords de la propriété ont été entièrement aménagés. Accessibles depuis la pièce de vie, la terrasse, la piscine et le salon extérieur couvert ont été astucieusement pensés pour profiter de chaque instant, en toute intimité, en toute saison, dans un cadre verdoyant et avec autant que caractère que la bâtisse.
Le parc d’1ha est agrémenté d’un étang privatif sublimant son caractère unique !
Bien qu'en retrait et à l'abri des regards, les commerces et accès autoroutiers se situent à moins de 8min en voiture. Ecoles maternelle et primaire à proximité immédiate.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et les amateurs de l'insolite
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 84819103 - Réf Superimmo : ANVXVTT6O
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| Prix de vente : 1 769 000 € | Prix au m² : 5 877 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 301 m² - 10 pièces - ter. 10 950 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur montagne |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2023.
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