Vente maison 386 000 €

301 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villebois-Lavalette (16320)

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1 282 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Aux portes du Périgord, nichée au cœur d'un village pittoresque perché sur une colline, avec son imposant château médiéval et son marché sous les vieilles halles, une magnifique demeure de caractère en pierre de 5 chambres vous offre un cadre de vie exceptionnel, par ses grandes espaces de vie et son beau jardin de 3000 m2 (!!). La surface habitable de 300 m2 héberge facilement, sur trois niveaux, une grande cuisine parfaitement agencée avec salle à manger (accès direct à la terrasse et jardin), un salon avec accès direct au jardin et la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et petit dressing privé, 2 salles d'eau, 4 WC, buanderie, bureau, hall d'entrée avec bel escalier en bois. Un garage, un vaste atelier (56m2) et un abri matériel jardin ajoutent du confort à l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville, ouvrants et volets en bois, double et simple vitrage, tout à l'égout. Sa façade, déjà imposante avec un largeur de 9 m, ne fait pas deviner que l'arrière de la maison s'ouvre sur un beau jardin bien aménagé de 24 m de largeur et de 125 m de profondeur !! Une vie familiale paisible y est garantie avec un accès aisé à toutes les commodités nécessaires dans un très beau village !!

Publiée le 30/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018345435 - Réf Superimmo : ANVXVW017

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Caractérisques

Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 1 282 € / m²
Taxe foncière : 1 741 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

301 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 958 m²	Vue sur jardin
1 garage - 1 parking couvert	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 899 € / an

Maximum : 3 923 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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