Superimmo
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Vente maison 2 545 000 €
302,8 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 8 405 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Denis Péris Immobilier Exclusif

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Description

LA BAULE VUE MER VILLA de 1903
Vue mer la Baule quartier Hôtel royal, à rénover une villa de 1903 de 307 m2 Hab. sur 758 m2 de terrain, AVAP au Patrimoine architectural intéressant, comprenant selon projet au rez-de-jardin, Garage, local technique, wc, salle de bains, lingerie, home cinéma, cave. Rez-de-chaussée, entrée, vue mer sur terrasse salon séjour de 52 m2, cuisine indépendante, penderie, toilettes, chambre avec salle de douche et wc, 1er étage, palier, vue mer et balcon une chambre de 26,20 m2 avec salle de bains, bureau, toilettes, chambre avec salle de douche, en demi-palier chambre mansardée, 2ème étage, palier, Vue mer et balcon chambre de 19,80 m2 avec salle de bains et toilettes, 2 chambres, toilettes, salle de bains.
Prix : 2 545 000 euros Honoraires inclus
Prix : Honoraires 2 450 000 euros exclus
Honoraires de 3,878 % TTC à la charge de l'Acquéreur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G l'audite énergétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3324 DP - Réf Superimmo : ANVXVXABQ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 545 000 €Prix au m² : 8 405 € / m²

95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-peris-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

302,8 m² - 13 pièces - 7 chambresOrientation : Sud
Vue sur merCuisine de 11 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 320 € / an
Maximum : 11 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Infos légales : 413 655 846 00058
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