Vente maison 485 000 €

303 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bourg (33710)

Ajouter aux FAVORIS

1 601 €/m²

Pascal SCHOCRON - MeilleursBiens.com

06 32 36 27 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Pascal SCHOCRON vous propose ce bien :
A vendre Maison de maitre avec terrain + appartement privatif , quartier Centre ville à Bourg (33710) Prix : 485 000€ FAI
Propriété historique en pierre, construite au XVIII siècle dans le prolongement du cloitre des Ursulines en plein centre de Bourg, offre une surface généreuse avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 3 salles de bain. Surface total habitable : 303 m² dont 63 m² d'appartement T2 et Demeure en pierre de 240 m² avec jardin d'environ 680 m² + 90 m² aménageable)
Idéale pour une habitation familiale ou professionnel, elle dispose d'une surface locative avec son appartement privatif et son entrée indépendante en plein centre de la ville de bourg et d'une magnifique demeure en pierre.
L'appartement au Rez de chaussé coté Sud et son entrée privative
Un T2 de 63 m² , composé d'une vaste entrée, un sejour, une chambre avec cheminée et une salle d'eau, un grande cuisine aménagée récente, un cellier.
Passez le portail, un grand jardin d'accueil de près de 700 m²
La demeure ( 240 m² habitable + 90 m² combles aménageables)
En rez de Jardin, coté sud, un grand garage de 40 m²
Coté nord, un local technique et dégagement
Au rez de chaussée
une entrée, un séjour, cuisine aménagée et deux chambres avec cheminées et parquet bois massif.
Au 1er étage
Dégagement, 3 chambres avec cheminées et parquet bois massif.salle de bains et W.C,
Plus haut
Une belle surface supplémentaire composée entre autre (de greniers aménageables 90 m² )
Situation
Située au cœur de Bourg, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Centre ville de Bourg est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services. Vous profiterez également de la proximité des quais de la Dordogne, parfaits pour des promenades en famille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère au cœur de Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Pour les professionnels de l'immobilier, cette vente est ouverte à l'intercabinet.
Les plus ++++
Huisserie PVC double vitrage
Parquet ancien
Cheminées (non fonctionnelles)
Douve
Cave
Combles aménageables
Terrain
Emplacement
Garage
Appartement indépendant
44 km, 50 minutes de Bordeaux, 20mn de la citadelle de Blaye
Prix du bien : 485 000 euros €
Prix du bien hors honoraires : 460 000 €
Honoraires soit 25 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023
Diagnostic Appartement 63 m²
Consommation énergie primaire : D 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : D 237 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Diagnostic Maison 240 m² habitable
Consommation énergie primaire : E 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : D 48 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous est présenté par Pascal Schocron BandB-immobilier Bordeaux, agent commercial RSAC: 351 598 123 Tel: 06 32 36 27 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : MB1838321307 - Réf Superimmo : ANVXWPR8A

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 601 € / m²

303 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	Garage
Année de construction : 1800	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PASCAL SCHOCRON - MEILLEURSBIENS.COM

Siren : 528970635