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Vente maison 895 000 €

303 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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2 954 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

David Da Fonseca Immobilier

01 64 24 54 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A ECUELLES MORET SUR LOING. MAGNIFIQUE PROPRIETE DU XIXème SIECLE AVEC MAISON DE GARDIEN OFFRANT AU TOTAL 303M2 DE SURFACE HABITABLE ET 373M2 DE SURFACE UTILE.
L'ENSEMBLE ERIGE SUR UN SPLENDIDE JARDIN PAYSAGER ET ARBORE DE 3034 M2 AVEC PISCINE.
La propriété est tout d'abord constituée d'une confortable maison principale de 245 m2 habitable avec de beaux volumes.
Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un toilette suspendu avec lave mains, un grand salon séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger et une charmante cuisine équipée et aménagée en pierre de Jérusalem. Au 1er étage, un palier avec placard dessert une suite parentale de 37m2 avec dressing, salle d'eau et toilette, un dégagement, une belle chambre de 16m2 et une salle de bains avec douche et toilette.
Au 2ème étage, un palier dessert un toilette, un dégagement et trois belles chambres dont une de 30m2.
Deux grandes caves complètent le bien.
Une maison « d'invités » de 58m2 se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie de 32m2 avec salon séjour salle à manger et cuisine équipée et aménagé.
A l'étage un palier avec placard dessert deux chambres, un toilette avec lave-mains et une salle d'eau.
Une cave à usage de local technique pour la piscine complète le bien.
Un charmant jardin, arboré et paysager dispose d'arbres séculaires, deux puits et une piscine de 5m x 10m.
Vous bénéficierez d'un accès direct sur le chemin de halage bordant le canal du Loing.
DOUBLE VITRAGE ET VOLETS BOIS SUR L'ENSEMBLE. BEAUX VOLUMES. BELLE EXPOSITION. AU CALME CETTE PROPRIETE RAVIRA LES AMATEURS DE NATURE.
PROCHE GARE DE VENEUX LES SABLONS MORET.
A 14 KM DE FONTAINEBLEAU.
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU MAISON D'HÔTE.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 624 - Réf Superimmo : ANVXWQBM6

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://delafontaine.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

303 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 034 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1826
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

210 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Siren : 847718608 - N° de carte professionnelle : 77022019000040124