Vente maison 483 000 €

303 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lourdes (65100)

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1 594 €/m²

Abafim

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Description

Situé dans un village tranquille à 10 mn de Lourdes, ce manoir du 19ème siècle de 300m² dispose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et de 5 chambres sur un terrain de 3400 m² avec dépendances. Parfait pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes.
Cette charmante demeure, nichée au cœur d’un parc dans un petit village à 10 mn de Lourdes et au pied du parc national des Pyrénées, a conservé son charme originel.
L’entrée principale ouvre sur un hall grandiose desservant sur la gauche le salon de 32 m² avec cheminée, d’où l’on accède à la cuisine de 18 m² agrémentée d’un poêle à bois et au jardin.
Le splendide escalier en bois d’époque mène à une chambre parentale de 33 m² avec salle de bains privative, et à la suite de 34 m² composée d’une salle de bains avec dressing de 16 m² et d’une salle d’eau de 6 m².
Au second étage se trouvent une suite de 27 m² avec toilettes et dressing et l’appartement de 59 m² offrant une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains. Chaque demi-palier dispose également de toilettes.
Un petit escalier conduit au grenier, récemment isolé qui peut être converti.
La construction est traditionnelle, la hauteur sous plafond est de 3 m dans toutes les pièces. Le toit est en ardoises. Le chauffage est électrique, l’eau chaude est également produite par un chauffe-eau électrique. L’assainissement est relié au tout à l’égout.
Les dépendances peuvent permettre la création de gîtes ou servir pour le stockage, la maison ferait une confortable chambre d’hôtes ou table d’hôtes. Les 3500 m² de jardin sont parfaits pour s’y détendre et offrent l’espace nécessaire pour la construction d’une piscine.
Vous serez à 5 mn de Lourdes et de son sanctuaire, où se trouvent tous les commerces et services. Cette ville est desservie par le TGV, l’aéroport international Tarbes-Lourdes-Pyrénées est à 15 mn, ainsi que l’autoroute A64, les premières stations de ski sont à 45 mn, Toulouse à 1h40, Biarritz et la magnifique côte basque à 2h.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : AF26456 - Réf Superimmo : ANVXWSGNR

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 1 594 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

303 m² - 9 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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