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Vente maison 360 000 €
303 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Mazaye (63230)
303 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Mazaye (63230)
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- 1 188 €/m²
- 2 garages - 1 parking
Christelle ROUQUET - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Splendide Maison à Coheix Commune de Mazaye , à deux pas de la Chaîne des Puys ! Imaginez-vous vivre dans une maison de rêve, au c?ur de l'Auvergne. À seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 303 m² habitables est un véritable havre de paix, offrant confort, jolis matériaux ,espace et un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété vous séduira dès le rez-de-chaussée avec sa grande pièce conviviale équipée d'une cuisine d'été et d'un cantou traditionnel, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Vous accédez ensuite sur le même niveau à la partie qui propose une pièce de vie spacieuse, une salle de bain avec WC, et une chambre confortable. Cette section de la maison est entièrement indépendante et peut être louée pour générer un revenu supplémentaire ! Premier étage : Un espace de vie lumineux et moderne En rez de jardin avec l'arrière de la maison , découvrez une pièce de vie magnifique avec un poêle de masse. Un grand salon, une belle cuisine avec espace repas et cellier, ainsi qu'un espace à usage divers vous attendent. Vous y trouverez également deux chambres, un débarras, et une salle d'eau à terminer selon vos goûts. Deuxième étage : Un sanctuaire de tranquillité Le deuxième étage abrite une suite parentale somptueuse avec de nombreux rangements, une salle d'eau privative, un WC, et une superbe mezzanine. Cet espace polyvalent peut servir de chambre, bureau, salle de jeux... Les possibilités sont infinies ! Implantée sur un terrain de 980 m², cette propriété dispose également d'un double garage et d'un appentis, idéal pour le stockage ou un atelier. Située à Coheix , vous serez a proximité de la chaîne des Puys, offrant des paysages à couper le souffle et de nombreuses activités de plein air. Proche de Clermont-Ferrand, vous profiterez également des commodités urbaines tout en vivant dans un environnement naturel unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet jolie maison ! Dossier photos et plans sur demande . Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (342 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192455CR-1462409747
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 19245 - Réf Superimmo : ANVXWFMXM
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 1 188 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 303 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 980 m² | 2 garages - 1 parking |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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