Vente maison 1 880 000 €

304 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Assas (34820)

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6 184 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Marie Sammut Immobilier

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Description

Imaginez-vous vivre dans une oasis de luxe et de modernité, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un confort inégalé.
Cette maison contemporaine, construite en 2022, est un véritable joyau architectural, offrant une surface habitable de 304 m² sur un terrain de 1388 m². Située dans un cadre idyllique, cette propriété est le parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité.

Un Espace de Vie Incomparable

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 4 salles d'eau + 1 bureau de 20 m2, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une touche de grandeur à chaque espace.

Un Design Intérieur Exquis

L'intérieur de la maison est en excellent état, l'espace de vie est d'une superficie de 88 m2, avec des finitions de luxe qui témoignent du soin apporté à chaque détail. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le coin cuisine, moderne et fonctionnel, est parfait pour les amateurs de gastronomie.
Le + une suite parentale de 45 m2.
Chauffage au sol + clim gainable

Un Extérieur Paradisiaque

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Une terrasse spacieuse d'une superficie de 44 m2 invite à des moments de détente en plein air, tandis que la piscine privée offre un espace de rafraîchissement idéal pour les journées d'été. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où la nature et le luxe se rencontrent harmonieusement.
Le + Equipement de panneaux photovoltaiques pour réduire considérablement la facture d'électricité.
Au niveau du stationnement, vous trouverez un Double garage + 4 places de parkings

Des Commodités à Proximité

Cette propriété est également idéalement située, avec plusieurs commodités à proximité. À seulement 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale.
Proximité de Montpellier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : VM267-COMPANY53438RDL - Réf Superimmo : ANVXY44JX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 880 000 €	Prix au m² : 6 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company53438rdl/149/dI13M/honoraires_d_agence_1.pdf

304 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 388 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel: au sol
Coin cuisine équipé	Séjour de 88 m²
4 salles d'eau	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Siren : 940945249 - N° de carte professionnelle : CPI34022025000000018