Vente maison 315 000 €

304 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Aubiet (32270)

Rare ! Spacieuse maison bourgeoise de 300 m2 rénovée avec goût - Aubiet
Maison sur 3 niveaux avec espace de stationnements
Au premier niveau, ancien local dédié à une activité paramédicale, composé d’un long et large couloir (ou salle d’attente) desservant un salon séjour (ou salle de consultation ou open space), d’une chambre (ou bureau), d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre à créer (ou pièce de balnéothérapie existante à remettre en état de fonctionnement), un cellier, box, une autre vaste pièce avec sortie distincte de l’entrée.
Au deuxième niveau (avec possibilité d'accés indépendant du 1er niveau), le bien se compose d’une cuisine, d’un salon séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de bains avec WC, d’une chambre avec placard avec SDE/WC et un escalier en colimaçon donnant accès au 3ème niveau.
Au 3ème niveau, le bien est composé d’une chambre et bureau séparés par une salle d’eau, et d’une seconde chambre. Les deux chambres ainsi que le dégagement d’entrée à ce dernier étage donnent accès à une verrière type orangeraie.
A l’extérieur se trouve l’espace de stationnements donnant accès à la bâtisse par un escalier avec terrasse suspendue.
A 15 min d'Auch et 50 minutes de Toulouse, avec accès proche de la RN 124 et de la gare, n'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception.
Surface : 304 m²
Référence annonce : 16
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
DPE : D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3430 euros et 4710 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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