Vente maison 445 200 €

304 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Mont-Dol (35120)

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1 464 €/m²

ERA Les Remparts

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Description

L'Agence ERA Les Remparts vous propose cette maison de caractère au MONT DOL à seulement 10 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne.
Située au pied du mythique Mont Dol avec une vue imprenable sur le rocher, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne.
La maison principale propose de beaux volumes avec une sublime cuisine baignée de lumière avec accès direct au jardin entretenu, un escalier en pierre conduit vers un salon cosy et chaleureux. 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter ce bien unique.
Une maison d'amis avec accès indépendant, communicante à la maison principale, offre la possibilité d'une activité gîte ou chambre d'hôte. Elle propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, deux grandes chambres et deux pièces de loisirs pour les enfants, une grande mezzanine et une salle de bains. On aime le jardin privatif avec sa terrasse.
Le plus : un garage de stockage
Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur au 07.65.25.67.15 ou au 02.99.40.43.13
Agent commercial EI [RSAC 752242081]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/05/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1771LG__840902 - Réf Superimmo : ANVXVW75E

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Caractérisques

Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 1 464 € / m²

25 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173108.pdf

304 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 565 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 12,1%

445 200 €

30 mai 2024

506 400 €

Localisation

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ERA LES REMPARTS

Siren : 403387194 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2018 000 034 583