Ventes immobilières à Mont-Dol (35120)

iad France - Thibaut Morel vous propose: PROPRIETE DE CHARME - À seulement 5 min de la baie du Mont Saint Michel et 3 minutes de Dol-de-Bretagne, ville médiévale dynamique offrant toutes commodités et une gare TGV. Cette magnifique propriété située sur la commune du Mont-Dol bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant avec le GR qui longe la propriété. Ce bien rare se compose de trois maisons : une spacieuse habitation principale et deux gîtes entièrement rénovés, équipés et prêts à la location, offrant une excellente rentabilité locative. Un cadre de vie exceptionnel : La maison principale, d’une superficie de 150 m², allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois diffusant une chaleur douce dans toute la maison, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bain avec coin buanderie, d’un grand cellier et d’un WC. À l’étage, un spacieux palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les deux gîtes, totalement indépendants, sont vendus meublés et équipés. Chacun d’eux comprend un séjour chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres (une chambre parentale avec lit double et une chambre enfant avec deux lits simples), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un coin bureau. Chaque gîte dispose également de son espace extérieur privé avec terrasse, jardin et barbecue, permettant aux occupants de profiter pleinement du cadre bucolique. Des extérieurs d’exception : L’ensemble est niché au coeur d’un magnifique parc arboré de près de 5000 m², un véritable havre de paix où se mêlent nature et espaces de loisirs. Les futurs propriétaires et leurs hôtes pourront profiter de : - Une piscine neuve couverte, équipée d’un système de filtration par ultraviolet et pouvant s’ouvrir intégralement avec facilité. - Une aire de jeux, idéale pour les enfants. - Une pergola et un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de convivialité. - Un grand verger offrant une variété d’arbres fruitiers. - De nombreux abris de jardin pour le rangement du matériel et des équipements. Un bien rare et recherché : Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet de vie familial, une résidence principale avec activité touristique, ou un investissement locatif rentable, grâce à sa forte demande touristique et son emplacement stratégique à proximité des grands axes et des sites emblématiques de la région. Un bien rare à la vente ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus