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Vente maison 499 000 €
304 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Montbazon (37250)
304 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Montbazon (37250)
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- 1 641 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE EN PLEIN COEUR DE MONTBAZON ?
Découvrez en vente chez NCA Immobilier avec un emplacement idéal, au centre de Montbazon, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier rare composé de trois maisons indépendantes sur un terrain d'environ 574 m². Parfait pour un projet familial, une activité professionnelle, ou une combinaison des deux.
Maison n°1 - Environ 170 m²
? Spacieuse et confortable, vie de plain-pied, bonnes performances énergétiques :
5 chambres + bureau
Grand salon/séjour avec cheminée pour des soirées chaleureuses
Cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille
3 salles de bains et 2 WC
Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible et cheminée
Maison n°2 - Environ 88 m²
? Pleine de charme et d'authenticité avec poutres apparentes, moellons et tomettes :
2 chambres
Séjour/salon avec poêle à bois
Cuisine indépendante
Salle de bains et WC
Un cocon idéal pour recevoir ou pour un projet locatif
Maison n°3 - Environ 46 m²
? Plain-pied, parfaite pour un type 2 indépendant, un logement secondaire ou un espace professionnel :
Séjour avec cuisine ouverte
Une chambre et une salle d'eau avec WC
Possibilité d'agrandir grâce à un grenier aménageable
Atouts supplémentaires :
Cave et appentis
Cour privative avec espace pour stationner plusieurs véhicules
Ensemble parfaitement adapté à une résidence principale multi-générationnelle, à la location saisonnière ou à un projet mixte familial et professionnel
? Terrain de 574 m², offrant un espace extérieur agréable et pratique.
? Opportunité rare à Montbazon, idéale pour donner vie à vos projets !
? Contactez Aubin Beccard dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au potentiel exceptionnel.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM565-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX8K9O
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 1 641 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf
| 304 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 574 m² | 2 Garages |
| Cave | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 5 salles de bain | 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 352 € / an
Maximum :
1 352 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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