Vente maison 387 000 €

305 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Arbois (39600)

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1 269 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Lavigne Immobilier

71 avis

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Description

BIEN D' EXCEPTION Proche Arbois:PUPILLIN
Magnifique propriété en pierres situé dans le vignoble et village de Pupillin, cette propriété, très rare, vous accueille avec ces quelques 300 m² habitable. Elle comprends une entrée desservant un vaste double salon séjour de 63 m² avec sa cheminée monumentale a foyer ouvert pour vos soirées d'hiver, coin salon séjour cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse avec une vue magnifique sur le vignoble de Pupillin, une salle a manger avec aussi un accès terrasse.
La maison dispose de nombreuses chambres, 7 au total, et de 2 salle de bains spacieuses et 2 wc + un petit point d'eau lavabo sur pallier.
En dépendances, vous disposez d'un vaste garage avec une cave voutée, un grenier et une maison annexe pré aménagée à usage de stockage et rangements divers.
seconde petite cave enterrée.
Pour le terrain, le point fort est sans nul doute cette vue exceptionnelle, dégagée sur des kilomètres de vignes qui saura vous ravir au gré des saisons.
La surface totale du terrain est de 2170 m² avec une plateforme de stationnement pour 2 véhicules . Le reste, est du terrain d'agrément avec un environnement protégé.
Une rareté dans la région! A voir rapidement
Renseignements et RDV en agence.
Référence agence : 315

Publiée le 29/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : PA44-FXQ-YBC - Réf Superimmo : ANVXWKPZO

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Caractérisques

Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 1 269 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5067/bareme.pdf

Disponible immédiatement	305 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 170 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 837874775 - N° de carte professionnelle : CPI 3901 2021 000 000 007

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