Vente maison 1 155 000 €

305 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Draguignan (83300)

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3 787 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Laetitia CORTEGGIANI - iad

65 avis

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Description

iad France - Laetitia Corteggiani (06 16 19 76 70) vous propose : EXCEPTIONNEL À DRAGUIGNAN - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DES SELVES : MAS ET MAZET INDÉPENDANT TOTALISANT 8 CHAMBRES - PISCINE ET BASSIN DE NAGE.
Pour les amoureux de la nature en quête de calme et de grands espaces, cette propriété unique de plus de 300 m² habitables édifiée sur un terrain de plus de 20 000 m² offre un cadre de vie idyllique et un potentiel locatif fort attractif.
À seulement 20 minutes de la sortie d’autoroute du Muy, elle s’étend sur 4 parcelles, toutes profitant d’une exposition Sud/Sud-Est pour un ensoleillement optimal.
Le mas principal de 230 m² propose, sur la partie la plus récente, 2 suites indépendantes avec chacune 2 chambres, salles de douche et WC.
Dans la partie de la maison d’origine, datant du 19e siècle, vous découvrirez le charme de l’ancien avec une entrée voûtée avec cheminée et tomettes au sol, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et 2 chambres à l’étage avec une salle de douche et un WC indépendant.
Dans la partie la plus récente du mas, un vaste séjour cathédrale de 3,5 m de hauteur sous plafond avec poutres apparentes, apporte une touche d’élégance et de luminosité incomparable.
Le mazet indépendant de 75 m², construit entre 2009 et 2011, est parfait pour accueillir famille et amis : il comprend 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle de douche et un WC.
Chaque suite du Mas principal et du Mazet bénéficie d’une entrée indépendante, vous permettant de moduler à votre convenance cette vaste demeure en chambres d'amis ou en exploitation locative.
Les espaces extérieurs sont conçus pour le plaisir et la détente : terrasse couverte, BBQ, cuisine d’été, piscine hors sol et bassin de nage en pierres avec pompe à chaleur, boulodrome et terrain de volley.
La propriété dispose également d’aménagements pour les animaux : un box pour 2 chevaux, 3 cabanes à chèvres, et une grande volière.
En plus, une annexe indépendante de 95 m² peut être aménagée selon vos besoins et un grand garage fermé peut accueillir un atelier ou espace de stockage supplémentaire.
Les équipements : 51 panneaux solaires offrant une puissance de 20 kWc et permettant une forte économie d’électricité, 14 climatiseurs réversibles (un dans chaque pièce), double vitrage, portail électrique et un stationnement vaste pour 15 véhicules.
Cette propriété rare et pleine de charme est polyvalente : résidence principale, maison d’hôtes, investissement locatif ou projet de division.
Profitez d’un environnement paisible, d'un cadre naturel exceptionnel et de vastes espaces pour accueillir famille et amis. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Corteggiani EI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640512 - Réf Superimmo : ANVXX5CR9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 3 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

305 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 20 880 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique	Climatisation
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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