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Vente maison 599 000 €
305 m²
8 pièces
8 p
Gageac-et-Rouillac (24240)
305 m²
8 pièces
8 p
Gageac-et-Rouillac (24240)
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- 1 964 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 20 MN au Sud Ouest de Bergerac.Très bel ensemble architectural du début du XVIII ème siècle offrant une grande harmonie. La chartreuse permet une vie de plain pied, son exposition Est Ouest la rend très agréable tout au long de la journée.On trouve 2 grandes chambres et une belle salle de bains de plain pied. Elle communique avec un grand chai qui pourrait être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. le grenier de la chartreuse permet d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage si besoin. Le colombier à l'autre bout de la cour fermée abrite un logement indépendant, idéal pour un jeune ou recevoir des amis en toute indépendance. Une terrasse couverte vous mène vers le grand parc joliment planté agrémenté d'une piscine aux belles dimensions. Juste à côté vous trouverez une périgourdine avec sa très belle pièce de vie exposée plein Sud, elle dispose aussi d'une très belle cheminée en pierres, l'étage offre 2 chambres et une salle de bains. Vous souhaitez acquérir une propriété unique sur le secteur, vous pourrez vivre très confortablement dans la chartreuse et accueillir vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux plus ou moins importants seront à prévoir selon votre niveau d'exigence et de l'usage que vous en ferez, résidence principale ou secondaire, mais toute la propriété est parfraitement habitable dès à présent. La disposition des bâtiments permet également d'envisager une activité de location saisonnière sans que cela ne soit gênant pour les propriétaires. 2 ha de prairies en contrebas de la chartreuse vous permettront de voir gambader vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. Poussez la porte de cette demeure chargée d'histoire, le coup de coeur sera au rendez vous. Honoraires : 4,36 % TTC inclus charge acquéreur (574 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 20881
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 3047A70D1DDC475F - Réf Superimmo : ANVXX668X
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 1 964 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 574 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 305 m² - 8 pièces - ter. 30 200 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud | Sans vis-à-vis |
| 2 garages - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1720 | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  196 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/06/2021.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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