Vente maison 1 176 000 €

305 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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3 856 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

8 avis

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Description

Cette belle maison contemporaine et familiale située dans un quartier résidentiel et verdoyant s'ouvre totalement sur un jardin paysagé et arboré avec piscine en céramique.
Au rez de chaussée, une entrée vous invite dans un vaste séjour, salle à manger, cuisine, d'une superficie de plus de 70 m2, baignés de lumière.
Suivent, une pièce billard/bar ainsi qu'un bureau et une vaste chambre avec cheminée, le tout avec vue et ouverture sur le jardin.
Enfin, la partie nuit de l'autre côté se compose de deux chambres, un bureau avec d'une spacieuse salle de bains (douche et baignoire).
A l'étage, une mezzanine distribue deux jolies chambres avec chacune placards et salle d'eau.
Garage double, cellier et buanderie complètent ce bien.
Le calme et la nature sont au rendez-vous à deux pas de toutes les commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851983)

Publiée le 28/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933404792 - Réf Superimmo : ANVXVB97P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 176 000 €	Prix au m² : 3 856 € / m²

56 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 120 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	305 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 670 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 44 m²	3 salles de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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