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Vente maison 1 035 000 €
305 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Saint-Louis (97450)
305 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Saint-Louis (97450)
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- 3 393 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Arthur WOLNERMAN - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Futur propriétaire en quête d'un habitat d'exception cette demeure somptueuse alliant confort et exception est faite pour vous. Un havre de paix idéalement situé en centre-ville de Saint-Louis dans une rue peu passante, si proche pourtant de l'activité urbaine.
Cette villa de luxe contemporaine agrandie et rénovée en 2013, d'environ 300m2 habitables (350 m2 utiles) sur 3 niveaux est édifiée sur un terrain de 400m2.
Composée au RDC d'un vaste séjour de 61,90m2 ouvert à la fois sur le rafraichissant espace extérieur avec lame d'eau ,cascade et piscine d'ardoises en L et sur la cuisine contemporaine de 30,54m2 celle-ci ouvrant également sur la terrasse de l'espace extérieur couverte par une pergola bio-climatique.
Egalement au RDC vous trouverez un abri voiture une arrière-cuisine pour le quotidien un dressing un WC indépendant avec sa salle d'eau.
Au premier étage une salle de bain complète et indépendante de 8,30m2 deux chambres allant de 14,66m2 à 19,35m2 donnant sur un balcon de 9m2 un salon de télévision de 25,38m2 et une suite de 17,35m2 avec dressing de 8m2 et salle de bains complète de 8,55m2
Au deuxième et dernier étage une suite parentale de 19,59m2 avec son dressing de 8,98m2 et salle de bain complète de 9,05m2 un salon de repos de 11,46m2 et un bureau de 12,69m2 le tout ouvrant sur une belle terrasse en bois de de 42,33m2 généreusement meublée et équipée d'un spa véritable appel à la détente.
De la terrasse la vue fuit en pente douce vers le sommet du piton des neiges ou va se perdre vers le bleu océan.
L'acquisition de l'intégralité du mobilier et de l'électroménager peut être envisagée
Assainissement: tout à l'égout
Ses atouts:
-Son volume et sa luminosité
-Son lien entre dedans et dehors
-Ses prestations les plus complètes du marché immobilier local
-Sa piscine au sel avec sa douche balinaise et un cabinet de toilette pour se changer sans passer par la maison sur l'espace extérieur
-Une climatisation intégrée dans le plafond dans toutes les pièces à vivre
-Une vaste et lumineuse cuisine contemporaine et son équipement de rêve, grill électrique ,pierre de lave ,plancha et friteuse sont intégrés dans l'ilôt central. Trois hottes design et son éclairage.
-L'espace extérieur est conçu pour de grandes réceptions.
-Sa localisation géographique: accès à la voie rapide en moins de 2 minutes à 15 minutes de Saint-Pierre à 15 minutes d'Etang-Salé à 5 minutes de l'aéroport de Pierrefonds et à 35 minutes de Cilaos !!!!
Et surtout une quiétude une intimité ainsi qu'une impression d'espace surprenante au centre des petites rues animées.
Un véritable coup de coeur assuré !!!!
Cette maison de ville se distingue également par ses finitions haut de gamme ainsi que son mobilier sur mesure.
Elle conviendra à un futur acquéreur à la recherche de l'excellence que cela soit pour une résidence principale ou pour un projet touristique (colocation haut de gamme/location saisonnière)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel 06 92 85 76 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864582)
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931666369 - Réf Superimmo : ANVXWK5R4
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| Prix de vente : 1 035 000 € | Prix au m² : 3 393 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 305 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 383 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
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