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Vente maison 1 030 000 €
306 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cruseilles (74350)

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  • 3 366 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
CORTEBIL FRANCE

CORTEBIL FRANCE

81 avis
04 50 45 04 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Les points forts :
Cruseilles à 3 min -
Proche Annecy - Genève -
Maison 7 pièces -
5 chambres -
184 m2 habitables -
306 m2 utiles -
Garage double de 60 m2 -
Piscine chauffée -
Terrain de 1504 m2 -
Bus à 1 mn à pied -
Calme et tranquillité -
Vue et ensoleillement -
Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette superbe propriété aux prestations haut de gamme. implantée à Deyrier, hameau prisé situé à quelques minutes de Cruseilles et de l'axe Annecy-Genève.
La bâtisse principale développe 184 m2 habitables, elle est composée de 7 pièces, 5 chambres, 3 salles de bains, avec une vaste pièce de vie donnant sur les extérieurs. Une salle de cinéma attend les passionnés à l'étage.
A l'extérieur, Comme dans un petit paradis, vous découvrirez a travers un parc de 1504 m2, diverses terrasses ornementées, jardin potager, verger. Touche finale avec piscine chauffée à débordement, cascade en pierre et pool-house. ?Exposition optimale assurée et superbe vue sur la campagne environnante. ???
Cette propriété dispose également d'un grand garage double de 60 m2 avec cuisine d'été, d'un atelier et d'une cave à vin en sous-sol.
Lors des rénovations, l'accent a été mis sur la qualité des matériaux et des équipements choisis : matériaux bio-sourcés, fenêtres bois/alu triple vitrage, hauts-parleurs Sonos dans la maison et le jardin, porte d'entrée aluminium sécurisée et digitale, cheminée en pierre réfractaire, système d'alarme centralisé.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Stéphane THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM2638-CORTEBIL - Réf Superimmo : ANVXWK1MV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 030 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cortebil/174/LT4U6/honoraires_dagence_au_1_11_2022_1.pages_2.pdf

306 m² - 7 pièces - 5 chambresPiscine
2 garages - 4 parkingsCave
Cuisine ouverte, équipée3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix
23 septembre 2024

Baisse de 6,4%

1 030 000 €
7 septembre 2024

Baisse de 8,3%

1 100 000 €
27 août 2024
1 200 000 €
Localisation
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Siren : 750747966
81 avis clients
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