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Vente maison 445 000 €
306 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lizant (86400)

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  • 1 454 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
SELECTION HABITAT RODEZ

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133 avis
05 65 70 10 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Je m'appelle M. Andy Portsmouth, l'agent local de cette fabuleuse maison individuelle en pierre du 15ème siècle, rénovée située dans une campagne vallonnée juste à l'extérieur du village de Lizant. La maison est située en retrait d'une ruelle calme, derrière un mur en pierres et une cour gravillonnée avec un magnolia. Les jardins continuent autour de la maison jusqu'à une piscine creusée, des arbres fruitiers et des vues. La maison et le gîte ont des murs en pierres apparentes dans les pierres claires du terroir, et disposent de double vitrage et de toitures isolées. Vous entrez dans un large hall d'entrée avec sol en pierre calcaire d'origine et un WC, menant à travers la maison au jardin à l'arrière. Sur votre droite, un immense séjour double hauteur (83m2) avec poêle à bois et fenêtres sur deux côtés, ouvrant sur le jardin. A gauche du hall d'entrée, une cuisine-salle à manger (37m2), avec cheminée - la cuisine ouvre sur une terrasse orienté ouest proche de la piscine. Des superbes escaliers en orme mènent depuis le hall d'entrée à quatre grandes chambres (24m2 avec salle de bains privée de 11m2 21m2, 17m2 et 13m2), une salle de bains (10m2 avec WC), un WC séparé, et une mezzanine (au dessus du séjour). Les sols à l'étage sont en bel orme (15ème siècle) et en châtaignier. Attenant, un gîte (45m2), un garage/atelier (38m2, donc suffisant pour deux voitures), et un espace de stockage (50m2, avec sa propre entrée, fenêtres) aménageable en deuxième gîte. Également, un deuxième garage. La maison dispose du chauffage central au fioul et radiateurs en fonte, le gîte dispose de radiateurs électriques. La fosse septique de la maison fonctionne parfaitement mais n'est pas au norme, la fosse septique du gîte est au norme. Les photos parlent d'elles-mêmes, c'est une superbe propriété dans un état fabuleux. Les agréables petites villes de Civray et Ruffec avec des restaurants et des supermarchés, etc. sont chacune à environ 10 minutes en voiture.

Publiée le 14/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018342089 - Réf Superimmo : ANVXV5NKP
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 1 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

306 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 438 m²Piscine
Vue sur campagne, sur jardin1 garage - 2 parkings couverts
CaveTerrasse
Année de construction : 1490Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 380 € / an
Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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