CHRISTELLE BOZZER - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique propriété de 306 m² nichée sur un terrain de 5000 m², idéalement située à Châteaubriant (44110), dans un quartier prestigieux à proximité de tous les commerces.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un spacieux hall d'entrée, menant à un séjour lumineux et confortable, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également un bureau propice au travail ou à la détente, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante, une buanderie et des toilettes séparées.
À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont une bénéficiant de ses propres toilettes. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le sous-sol semi-enterré abrite un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie, un débarras pratique ainsi qu'une cave, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage supplémentaire.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité, tout en étant proche des commodités de la ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Cette annonce référence 202568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BOZZER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 51333970500024.
Prix du bien : 509 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/03/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 202568 - Réf Superimmo : ANVXV8HWI
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Caractérisques
Prix de vente : 509 000 €Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

306 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²Année de construction : 1981
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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Historique des prix
8 mai 2024

hausse de 7,2%

509 000 €
23 avril 2024

Baisse de 6,7%

474 800 €
21 mars 2024
509 000 €
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