Vente maison 635 000 €

306 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Vendays-Montalivet (33930)

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2 075 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP167821 : À 10 minutes des plages de sable fin de la station balnéaire de Montalivet, idéalement située dans le charmant village de Vendays, très belle maison de 306 m2, spacieuse et lumineuse, où chaque pièce donne sur un luxuriant jardin arboré de 1300 m2. Idéale en tant que résidence principale ou secon daire avec ses 7 chambres, cette magnifique maison est aussi parfaitement adaptée pour un projet de location saisonnière, à la semaine ou en chambres d'hôtes, avec une très belle rentabilité. Passé le portail, le dépaysement est total : vous découvrez tout d'abord un jardin aux notes exotiques qui vous amène à une pergola exposée sud-ouest au style colonial. Puis, passé la vaste entrée de 27 m2, vous êtes tout de suite attiré par le séjour/salle à manger de 50 m2 qui vous plonge dans un décor de club anglais avec ses chesterfields, sa cheminée, ses tableaux, ses papiers peints d'une autre époque. Séparée par une verrière, vous y découvrez un bel espace bureau de 12 m2, avec la même déco fin XIXème d'un charme fou. Ces espaces sont à la fois cosy et très lumineux étant traversants. - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jerome HOUSSAIT-YOUNG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : SUP167821-1010 - Réf Superimmo : ANVXWW5T4

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

306 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 681 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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