Superimmo
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Vente maison 250 000 €
307 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Brantôme en Périgord (24310)

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  • 814 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
Lysiane GOBUCHON - iad

Lysiane GOBUCHON - iad

8 avis
06 19 24 29 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lysiane Gobuchon (06 19 24 29 16) vous propose : Située au cOEur de Brantôme en Périgord, cette spacieuse maison de ville de 307m² sur 3 niveaux et un grand grenier de 100 m², offre un potentiel incroyable pour une résidence principale, une résidence secondaire ou même une activité de locative.
Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son charme à cette demeure pleine d'histoire, mais son emplacement est idéale, avec son jardin au calme et son accés a la riviere discrete
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée ainsi que une cuisine, un grand et lumineux double salon etune piéce pouvant faire office de bureau ou de chambre, et une salle d'eau wc
Les deux étages supérieurs abritent les chambres spacieuses, 4 par niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins avec chacunes (ou presque) leur salle d'eau wc, de beaux parquets et de belles hauteurs sous plafonds.
Une répartition idéale pour une grande famille, des amis ou des invités.
Le dernier étage se compose d'un espace ouvert lumineux.
Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant la possibilité de profiter des beaux jours en toute intimité. Il constitue un véritable atout pour cette propriété.
À seulement 1 minutes à pied du cOEur historique de Brantôme, vous pourrez profiter des charmes de la ville sans contrainte. De plus, la proximité de Périgueux, à seulement 30 minutes en voiture, ouvre de nombreuses perspectives pour les déplacements et les loisirs. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre exceptionnel.
Ce bien représente un investissement prometteur dans une région réputée pour son authenticité et sa douceur de vivre.
N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cet hôtel particulier remplit d 'histoire
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lysiane Gobuchon EI (ID 57865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1607230 - Réf Superimmo : ANVXWTT8R
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

307 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 710 m²Cuisine séparée
Séjour de 47 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 350 € / an
Maximum : 7 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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