Vente maison 779 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castries (34160)

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2 537 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Devier Immobilier SGM

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Description

Dans un très joli village à 10 minutes de Castries ,
Subtil mélange d'ancien et de contemporain pour cette demeure de caractère entièrement rénovée composée d'une maison principale de 230 m² , d'un appartement indépendant de 80 m² et d'une remise de 75 m² + atelier, local technique...
L'ensemble sis sur un très beau terrain arboré de 1029 m² , clos de murs en pierre sans vis à vis avec piscine et grandes terrasses bois . Un charme fou !
LA MAISON est composée d'un hall , d'un vaste séjour de 60 m² d'une grande cuisine salle à manger de 35 m² créant un espace de vie de plus de 95 m² avec accès jardin et patio ,une buanderie, un bureau , deux belles chambres ,une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le rez de chaussée .
A l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec dressing et salle d'eau, toilettes indépendantes .
Prestations de qualité :
menuiserie alu et bois , baie à galandage , pierres apparentes , cheminée avec insert, aspiration centralisée , trés bonne isolation (ouate de cellulose), piscine au sel
L' APPARTEMENT est composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte , de trois chambres et d'une salle d'eau et wc . Sa totale indépendance permettra aux futurs acquéreurs de le louer s'ils le désirent sans aucun vis à vis .(loyer possible entre 900 et 950 ¤ mensuel )
L'ENVIRONNEMENT : Village avec écoles ,transports en commun ,petit commerce de proximité... à 5 minutes de Sommières et 10 minutes de Castries . Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contacter : DEVIER IMMOBILIER à Saint Geniès des Mourgues 0467862870

Publiée le 29/06/2023 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 343V2236M - Réf Superimmo : ANVXSSLEK

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 2 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://api.apimo.pro/uploads/agency/8472/fees_document.pdf?1643501828

307 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 029 m²	Piscine
3 Parkings	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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