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Vente maison 1 950 000 €
307 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
307 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
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- 6 352 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ
Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383m2 de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600m2 avec piscine chauffée et pool house.
COMPOSITION :
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98m2 dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56m2 ainsi qu'un coin salon de plus de 40m2 très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42m2 avec salle de bain privative et son dressing de 13m2, un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17m2 chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d’arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville.
Référence agence : 2776
Publiée le 21/10/2024 -
Réf. agence : TXP0-PBW-1CY - Réf Superimmo : ANVXWZU48
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| Prix de vente : 1 950 000 € | Prix au m² : 6 352 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 145 € / an | Taxe foncière : 3 062 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4974/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 307 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 652 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central) |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 090 € / an
Maximum :
6 960 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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