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21
Vente maison 599 000 €
307 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
307 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
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- 1 951 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOCALISATION :
FONTENAY-LE-COMTE Dans le triangle La Rochelle (45 min en voiture) - Niort (30 min en voiture) - La Roche sur Yon (35 min en voiture) ville dynamique et agréable à la limite du marais poitevin et des plages vendéennes.
DESCRIPTION :
Maison d'architecte nichée dans un parc arboré et intimiste.
Vue dégagée sur la vallée mais à quelques pas du centre ville.... à flanc de colline cette maison lumineuse se compose au rez-de-jardin d'une vaste entrée, salon, salle a manger, cuisine indépendante et sa véranda.
Un dégagement dessert un WC indépendant, une buanderie, une grande salle de sport qui peut également servir pour une activité indépendante et un grand garage.
Le très bel escalier vous permet d'accéder à une coursive qui dessert d'un coté la suite parentale et de l'autre une partie nuit avec 1 chambre, salle de bain et bureau dominant sur le salon.
Cette maison intègre une partie gîte avec accès indépendant sur logement composé de 2 chambres et une salle d'eau WC.
Piscine 10x5.
LES ATOUTS :
Maison avec grand jardin arboré, sans vis à vis, au calme, proximité du centre ville, possibilité de stationnement camping car, jusqu'à 7 chambres possible. L'activité maison d'hôte s'y prête parfaitement.
AUTRE :
Classe énergie C.
Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827085)
Publiée le 12/09/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340938401526 - Réf Superimmo : ANVXTC3EJ
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Prix de vente : 599 000 €  | Prix au m² : 1 951 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 307 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 360 € / an
Maximum :
5 950 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2023.
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