Vente maison 1 195 000 €

307 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30000)

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3 893 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

En Exclusivité Sébastien ARSAC vous propose sur la commune d'Aubais, sur les hauteurs, avec vue dominante, cette magnifique propriété de plus de 310 m2 habitables avec grand garage et piscine.
Edifiée de facon qualitative il y a tout juste 18 ans, vous apprécierez ses volumes, son aménagement permettant de vivre à la fois de façon chaleureuse et independante. Ses nombreuses chambres ou bureaux, permettront à toute la famille de trouver leur nid douillet.
Equipée des plus grands systèmes ecologiques, vous pretendrez à une classification énergétique en lettre A.
Dans un cadre de paix certain, au bout d'une impasse, son parc arboré et fleuri de plus 4600 m2, vous permettront de voir grandir vos enfants ou petits enfants.
Les volumes, le cadre et le charme vous séduiront immédiatement. Que vous souhaitiez des renseignements sur ce bien pour un changement de vie en résidence principale, secondaire ou activité touristique, je maitrise ce bien parfaitement. Contactez-moi vous ne serez pas déçus.
Reportage photos et dossier complet sur demande.
Sébastien ARSAC - Tél: 06 18 79 24 41 - RSAC: 534 539 416 - NIMES -
Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/05/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 141_V6170090872 - Réf Superimmo : ANVXVOC98

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/141.pdf

307 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 691 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2000
Chauffage individuel	Séjour de 80 m²
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347