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Description

En Exclusivité Sébastien ARSAC vous propose sur la commune d'Aubais, sur les hauteurs, avec vue dominante, cette magnifique propriété de plus de 310 m2 habitables avec grand garage et piscine.
Edifiée de facon qualitative il y a tout juste 18 ans, vous apprécierez ses volumes, son aménagement permettant de vivre à la fois de façon chaleureuse et independante. Ses nombreuses chambres ou bureaux, permettront à toute la famille de trouver leur nid douillet.
Equipée des plus grands systèmes ecologiques, vous pretendrez à une classification énergétique en lettre A.
Dans un cadre de paix certain, au bout d'une impasse, son parc arboré et fleuri de plus 4600 m2, vous permettront de voir grandir vos enfants ou petits enfants.
Les volumes, le cadre et le charme vous séduiront immédiatement. Que vous souhaitiez des renseignements sur ce bien pour un changement de vie en résidence principale, secondaire ou activité touristique, je maitrise ce bien parfaitement. Contactez-moi vous ne serez pas déçus.
Reportage photos et dossier complet sur demande.
Sébastien ARSAC - Tél: 06 18 79 24 41 - RSAC: 534 539 416 - NIMES -
Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 07/02/2025 - maj le 05/04/2025 - Réf. agence : V6170090872 - Réf Superimmo : ANVXXTNW6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/141.pdf

307 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 691 m²1 Garage
Année de construction : 2000Séjour de 80 m²
3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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