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Vente maison 449 400 €
307 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Vendôme (41100)

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  • 1 464 €/m²
Agence MELLINGER immobilier

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Description

L'agence Mellinger Immobilier vous présente en exclusivité, à deux pas du château de Vendôme, cette construction contemporaine de 307 m² qui se décline en une maison principale de neuf pièces, cinq chambres et deux logements indépendants. Le niveau principal est baigné d'une lumière omniprésente, dans de beaux volumes parfaitement intégrés, l'atmosphère est chaleureuse et apaisante. Au rez-de-chaussée une entrée / dressing, une pièce de vie avec un poêle, une cuisine très bien pensée, ouverte sur une salle à manger, une suite parentale organisée en trois espaces consécutifs : une chambre - un dressing - une salle d'eau, un cellier/buanderie permet d'accéder au niveau inférieur. A l'étage, une coursive dessert quatre chambres, une salle de bains. Le rez-de-chaussée est entouré de terrasses à l'exception du pignon EST. L'une d'elle accueille un jacuzzi. Les espaces extérieurs sont organisés en deux niveaux. Un portillon, deux portails, dont un automatique, sécurisent l'ensemble totalement clos. Au niveau inférieur, avec accès par la cour principale en rotonde, deux appartements indépendants : Un T3 : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir distribue deux chambres, une salle de bains avec douche. Un T2 : une pièce de vie et une petite cuisine, une salle d'eau, une chambre avec dressing. Une cave, deux chenils. Les commodités et les établissements scolaires sont accessibles à pieds. Le centre historique de Vendôme à 5 minutes. Référence mandat 1038 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 Vendôme / 42 minutes de la gare Montparnasse / 42 minutes de Paris / Paris à moins de 1 heure (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/05/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXVTM09
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Caractérisques
Prix de vente : 449 400 €Prix au m² : 1 464 € / m²
Taxe foncière : 3 019 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293221.pdf

307 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 044 m²1 cave
Année de construction : 1997Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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