Vente maison 2 800 000 €

308 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argonay (74370)

Villa contemporaine avec panorama sur le lac d'Annecy
Sur les hauteurs d'Argonay, dans un quartier résidentiel prisé pour son cadre privilégié, à proximité des commodités, et sa vue époustouflante sur la chaine montagneuse et le lac d'Annecy.
Magnifique villa d'architecte de 2018 d'env. 308 m2 utiles, répartie sur 3 niveaux. Doté de prestations modernes et haut de gamme, son intérieur est parfaitement pensé et complètement ouvert sur les extérieurs avec grande terrasse, piscine chauffée, et jardin paysager.
La propriété s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, offrant une vue imprenable et panoramique. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte avec bar, salle à manger et salon TV avec cheminée en bois. Bibliothèque/bureau. A l'étage, 3 grandes chambres en-suite dont une master avec salle-de-bains, dressing et accès au balcon. Rez inférieur comprenant une salle de sport complète, hammam, cave à vin, et buanderie.
Garage double avec accès direct au hall d'entrée. Plusieurs places de parking extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 800 000 €

Prix au m² : 9 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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STONE & WOOD

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