Vente maison 950 000 €

308 m²

12 pièces 12 p

Labenne (40530)

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3 084 €/m²
Terrasse
5 Parkings

SIÈGE AJP - AJP - HORIZONS IMMOBILIER Capbreton

163 avis

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Description

Magnifique maison de 308m2 située au coeur de Labenne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse comprend 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. De plus, elle dispose de 2 appartements avec leurs entrées indépendantes, offrant flexibilité et possibilité de revenus locatifs. Le bien comprend également un cabinet professionnel, parfait pour exercer une activité libérale depuis chez soi. Un garage spacieux de 85m2 offre un espace de stationnement et de stockage appréciable. Pour se détendre, une piscine couverte vous attend, offrant une oasis de tranquillité au coeur de la ville. La proximité immédiate de toutes les commodités rend cette propriété encore plus attrayante. Idéal pour une grande famille cherchant à s'installer dans un environnement confortable et pratique, ou pour un investisseur souhaitant diviser la propriété en copropriété pour un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Publiée le 16/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 946 - Réf Superimmo : ANVXVHQDS

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 3 084 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293360.pdf

308 m² - 12 pièces - ter. 780 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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Infos légales : 391615846

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