Vente maison 249 000 €

308 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Salviac (46340)

iad France - Angela Peyrol (06 72 81 23 62) vous propose : A VENDRE ENTRE CAZALS & SALVIAC 46340 DANS UN HAMEAU, EN BORDURE DE LA ROUTE DEPARTEMENTALE UNE BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEUX APPARTEMENTS, DEUX GRANDS GARAGES ET UNE MAISONNETTE, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 3774 M2 environ.
La maison principale de 125m2 environ vous offre une belle entrée avec ascenseur, un salon/séjour avec une belle cheminée avec foyer fermé donnant sur une véranda couverte avec vue sur la cour et le jardin. Une cuisine équipée et aménagée et deux chambres avec une vue également sur la cour et le jardin. Une salle d'eau et un WC séparé avec un lave-mains, il y a également une pompe à chaleur air/air. Au sous/sol un ascenseur, un atelier et un garage avec des rangements. Du côté jardin il y a un grand garage de 60 m2 environ ainsi qu'un atelier de 30 m2 environ.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessman de 2008, un insert bois et une pompe à chaleur air/air dans la maison principale. Les deux plus grands logements sont alimentés en eau chaude par un chauffe-eau solaire.
Les trois logements nécessitent d'être rafraîchis et rénovés.
Cet ensemble en pierre a su conserver tout son charme d'antan. Les 308 m2 environ de surface habitable offrent une belle harmonie entre le cachet de l'ancien et les équipements contemporains.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol EI (ID 20015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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ANGELA PEYROL - IAD

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