Superimmo
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Vente maison 1 690 000 €
310 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 5 452 €/m²
  • Piscine
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Située dans un coin calme (impasse), à deux pas des collèges et lycées internationaux d' Aix en Provence (IBS-Luynes), du centre ville et du centre commercial des Milles, cette villa récente (1990) de plus de 300m2 au sol bénéficie de tous les attributs d' une maison familiale à la campagne. Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux indépendants, une large pièce à vivre avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur la terrasse en partie abritée et le jardin arboré. La maison est très lumineuse, contemporaine avec de belles hauteurs sous-plafond. Le terrain d' une superficie de 2500m2 est un pur écrin de verdure agrémenté d' arbres fruitiers et de grands arbres et propose une très belle piscine, un pool-house, un abri de jardin et terrain de pétanque. Le large sous-sol aménagé dispose d' une salle de sport donnant sur jardin, d'un espace détente (home-cinéma et jacuzzi), sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique. La maison est climatisée en très grande partie, le chauffage est électrique, et l' assainissement collectif (tout à l' égout). Alimentation en eau de ville pour l'intérieur de la maison et par le Canal de Provence pour l' extérieur et la piscine. Situation géographique: la villa se trouve à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 20minutes de l' aéroport de Marseille , à moins d' un kilomètre d' une piscine municipale, d' un centre équestre et du golf des Milles. Honoraires à la charge de l' acquéreur: 40.000 euros TTC, soit 2,88% TTC Prix de vente: 1.690.000 euros Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.650.000 euros .000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc FABRE- Directeur Mobile: 06.11.43.31.31 (2.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/08/2023 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 186 - Réf Superimmo : ANVXT6N2L
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Caractérisques
Prix de vente : 1 690 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 452 € / m²
Taxe foncière : 2 023 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,42% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf

310 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bainFenêtres en bois, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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Historique des prix
31 mars 2024

Baisse de 5,6%

1 690 000 €
3 février 2024
1 790 000 €
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Infos légales : 80815516200015
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