Vente maison 549 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Amilly (45200)

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1 771 €/m²
Chauffage au gaz

RESIDE Immobilier

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Description

Nichée au coeur d'une impasse paisible, à deux pas de la forêt et à proximité immédiate de l'hôpital et de l'autoroute, venez découvrir maison d'architecte offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme.
Un intérieur raffiné et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui donne le ton de cette demeure élégante. La cuisine, résolument moderne, dispose d'un îlot central et d'un équipement haut de gamme, offrant un espace convivial et fonctionnel. La salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur un séjour spacieux au charme authentique, sublimé par un mur en pierre et un bar, apportant caractère et chaleur à la pièce de vie.
La suite parentale, véritable cocon de sérénité, comprend un dressing, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant.
Un étage dédié à l'espace nuit :
L'étage se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un WC indépendant complète cet espace.
Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités pensé pour répondre à tous vos besoins, comprend :
Garage double, buanderie, cave à vin, deux pièces bureau, une chambre supplémentaire, chaufferie.
Des extérieurs pensés pour le confort avec cuisine d'été moderne exposée sud est.
Cette propriété bénéficie également d'un garage/atelier indépendant.
Son environnement verdoyant de 2296m2, ses finitions intemporelles et ses espaces fonctionnels font de cette maison un véritable havre de paix.
A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 838690691
AC ADC 4502 2022 000 000 006Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM996-RESIDE - Réf Superimmo : ANVXY43YM

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 296 m²	Cave
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
4 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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