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18

Vente maison 446 000 €
310 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Arzens (11290)

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  • 1 439 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo

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Description

Vous serez charmés par la situation de ce bien dans le village d'Arzens qui est à deux pas de tout : petit commerce, écoles et centre historique du village, tout en vous donnant l'impression d'être totalement isolé en pleine campagne. La propriété est composé de deux maisons de type Vigneronne" avec ses belles pièces, grandes hauteurs sous plafond, l'authenticité de la pierre, et un immense potentiel.
Chaque maison d'une superficie totale de 310 m² se présente avec un étage.
La maison 1 contient en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec sortie sur le jardin, un espace repas, une cuisine séparée, un bureau sur deux niveaux, salle d'eau, wc et un garage avec mezzanine rangement. A l'étage : trois chambres et une spacieuse salle de bain.
La maison 2 contient en rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, et un garage avec cuves. A l'étage : trois chambres, une salle de bain, une salle de loisirs en pierres apparentes, magnifique poutraison.
Equipements : deux grands garages, jardin arboré, possibilité d'augmenter la surface du jardin d'environ 1900 m² (reste 7000 m² au prix de 35 €/m²), chauffage central pompe à chaleur, thermodynamique sur maison 1, la deuxième maison n'a pas de chauffage à l'étage, puits, petite serre, un portail automatique, le deuxième manuel, une cuisine équipée, tout à l'égout, menuiseries simple vitrage.
Maisons avec du caractère, jardin paisible et possibilité d'y réaliser une piscine, bien idéal pour deux familles ou pour faire des chambres d'hôtes !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 14/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 73217DHI373 - Réf Superimmo : ANVXVQU9J
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 €Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf

310 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 1 900 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine séparée
1 salle d'eau - 3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
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