Vente maison 790 000 €

310 m²

6 pièces 6 p

10 chambres 10 ch

Balazuc (07120)

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2 548 €/m²

Filip WERBROUCK - Immoliaison

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Description

Lot de 4 maisons à Balazuc
En exclusivité.
***We spreken Nederlands***English spoken***
Balazuc, village en Ardèche méridionale profitant d’une longue saison estivale. Listé parmi « Les plus beaux villages de France » et « Villages de caractères de l’Ardèche ». Cadre idyllique et zone protégée.
Je propose un lot de 4 maisons mitoyennes avec 1000m² de terrain sur un domaine avec une superficie de 9036 m².
Les maisons se trouvent à 5 minutes à pied du centre du village. Possibilité d’acheter plus de terrain.
Dans un environnement très calme, loin de toute nuisance.
Les maisons ont été construite en 1996, deux fois les mêmes maisons « en miroir ».
Au rez-de-chaussée une espace cuisine/séjour, la salle d’eau avec toilettes et à l’étage deux maisons avec deux chambres à coucher et un cagibi, et deux maisons avec trois chambres à coucher.
Deux maisons de 65.5 m² habitable et deux de 89.30 m² habitable.
Chaque maison possède sa terrasse couverte individuelle et un pallier.
L’ensemble des maisons avec leurs façades en pierres sont construites en bordure d’un grand jardin joliment arboré.
Projet d’investissement dans un secteur Ardéchois recherché et rare à trouver.
Idéal pour la location saisonnière ou même pour habitation à l’année.
Possibilité d’acheter un plus grand terrain ou bien encore deux maisons similaires et une grande maison individuelle avec studio et maison de jardin, le tous sur le même domaine.
Prix de vente pour le lot des quatre maisons 790.000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite et la découverte de ce joli domaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 13/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85315499 - Réf Superimmo : ANVXWXE7W

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

310 m² - 6 pièces - 10 chambres	Année de rénovation : 1996
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1996	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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