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Philippe MAUCLAIR - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Philippe MAUCLAIR - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

330 000 € 3 143 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 753 m²

Balazuc (07120)

A l'orée d'un petit village médiéval classé parmi "Les plus beaux villages de France", à quelques enjambées de la rivière Ardèche, venez découvrir cette charmante maison de 1984 avec extention en 2020 comprenant : entrée sur séjour salon, grande cuisine équipée avec coin repas et accès à une vaste terrasse couverte de 32 m², 1 chambre parentale avec baignoire balnéo et douche, seconde chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : un vaste grenier à usage de chambre d'appoint. Côté jardin, un espace piscine avec pool house, espace jacuzzi et un joli terrain de de 2753 m² avec garage double indépendant. Et enfin une vue dégagée pour profiter d'un site tout à fait exceptionnel. Fenêtres pvc, climatisation réversible ... A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUCLAIR, Tél. : 0617238937, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 752 054 916 - SAFTI – MAUCLAIR Philippe, Conseiller indépendant

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SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(133 avis)

1 368 250 € 3 508 €/m²
Maison • 390 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Balazuc (07120)

Nichée au cœur d'un village historique pittoresque, cette maison en pierre du XVIIIe siècle magnifiquement rénovée offre 390 m² d'espace de vie luxueux, parfait pour une utilisation privée ou un potentiel commercial. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Vogüé, Ruoms et Vallon Pont d'Arc, quelques-uns des plus beaux villages de France. Caractéristiques principales : Vaste espace de vie : La maison principale offre 390m² sur quatre niveaux, y compris un appartement séparé parfait pour les invités ou les possibilités de location. Détails charmants : Rénovations de style provençal de grande qualité, sols en travertin, murs en pierres apparentes et allée bordée de cyprès. Paradis extérieur : 3000m² de jardins privés comprenant une piscine chauffée et traitée au sel, un pool house, une cuisine d'été, des patios, des terrasses et une charmante promenade le long d'un ruisseau. Charme historique : Des éléments originaux tels qu'un four en pierre et un grill, qui rappellent l'époque où la maison était une auberge. Confort moderne : Quatre chambres doubles, chacune avec salle de bains, dont une « chambre secrète » unique à découvrir. Potentiel d'expansion : Un grenier prêt à être aménagé, avec tous les équipements nécessaires en place. Située à une courte distance en voiture des villes animées de Ruoms et Aubenas, avec un accès facile aux magasins, supermarchés et écoles. Montélimar, avec sa gare TGV et son accès direct à l'autoroute, n'est qu'à 35 km. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un endroit serein mais accessible, avec l'avantage supplémentaire d'un potentiel touristique dans la région renommée de l'Ardèche. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison exceptionnelle dans l'une des régions les plus convoitées de France.

Immoliaison

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Immoliaison 13/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

790 000 € 2 548 €/m²
Maison • 310 m² • 6 pièces • 10 chambres

Balazuc (07120)

Lot de 4 maisons à Balazuc En exclusivité. ***We spreken Nederlands***English spoken*** Balazuc, village en Ardèche méridionale profitant d’une longue saison estivale. Listé parmi « Les plus beaux villages de France » et « Villages de caractères de l’Ardèche ». Cadre idyllique et zone protégée. Je propose un lot de 4 maisons mitoyennes avec 1000m² de terrain sur un domaine avec une superficie de 9036 m². Les maisons se trouvent à 5 minutes à pied du centre du village. Possibilité d’acheter plus de terrain. Dans un environnement très calme, loin de toute nuisance. Les maisons ont été construite en 1996, deux fois les mêmes maisons « en miroir ». Au rez-de-chaussée une espace cuisine/séjour, la salle d’eau avec toilettes et à l’étage deux maisons avec deux chambres à coucher et un cagibi, et deux maisons avec trois chambres à coucher. Deux maisons de 65.5 m² habitable et deux de 89.30 m² habitable. Chaque maison possède sa terrasse couverte individuelle et un pallier. L’ensemble des maisons avec leurs façades en pierres sont construites en bordure d’un grand jardin joliment arboré. Projet d’investissement dans un secteur Ardéchois recherché et rare à trouver. Idéal pour la location saisonnière ou même pour habitation à l’année. Possibilité d’acheter un plus grand terrain ou bien encore deux maisons similaires et une grande maison individuelle avec studio et maison de jardin, le tous sur le même domaine. Prix de vente pour le lot des quatre maisons 790.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite et la découverte de ce joli domaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Immoliaison

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Immoliaison 13/04/2024 - mise à jour 30/10/2024

1 565 000 € 2 845 €/m²
Maison • 550 m² • 30 pièces • 18 chambres

Balazuc (07120)

Balazuc - Domaine de vacances avec une grande maison de propriétaire, 6 gîtes et 2 studios. En exclusivité. ***We spreken Nederlands***English spoken*** Balazuc, village en Ardèche méridionale profitant de beaucoup d'une longue saison estivale. Listé parmi « Les plus beaux villages de France » et « Villages de caractères de l’Ardèche ». Cadre idyllique et zone protégée. Le domaine avec une superficie de 9036 m² se trouve à 5 minutes à pied du centre du village . Dans un environnement très calme, loin de toute nuisance. La propriété se compose de plusieurs maisons, le tout construit dans les années 1990 / 2000. La maison principale avec son hall d’entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, plusieurs terrasses, garage, atelier et abri. Après on retrouve 4 maisons mitoyennes et 2 maisons mitoyennes. Le tout avec salon/séjour/cuisine et salle d’eau. Il y a deux maisons avec 3 chambres et 4 maisons avec 2 chambres à coucher. Pour finir encore deux studios avec cuisine et salle d’eau. Superficie habitable totale d’environ 550 m² et une quarantaine de couchages. La maison principale est en très bon état, les gîtes et studios doivent subir une rénovation légère. L’ensemble des maisons avec leurs façades en pierres sont construites autour d’un grand jardin joliment arboré. Projet d’investissement dans un secteur Ardéchois recherché et rare à trouver. Prix de vente pour l’ensemble 1.565.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite et la découverte de ce joli domaine. Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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