Superimmo
20

Vente maison 1 155 000 €
310 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Draguignan (83300)

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  • 3 726 €/m²
  • 3 terrasses
  • 1 Parking
  • Piscine
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Description

Draguignan - Quartier des Selves
Nous vous proposons une grande et charmante propriété de 20 885 m², profitant d'une vue dégagée sur les collines voisines. En retrait de la ville, pourtant toute proche et dans un coin calme et naturelle, cette ancienne construction a été rénové puis agrandit afin d'accueillir aujourd'hui 310 m² habitables, divisé en deux parties.
- Le Mas est composé en rez de jardin; d'une belle entrée voutée avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon avec poutraison en bois apparente, de deux chambres et d'une salle de douche avec Wc.
L'étage est composé de deux grandes suites, disposant chacune de deux chambres et d'une salle de douches avec Wc, cet étage est accessible depuis deux escaliers intérieurs et un extérieur, ce qui facilite grandement la circulation.
- Le Mazet est une annexe indépendante d'environ 95 m² de plain-pied, comprenant une grande pièce de vie avec salon / salle à manger et petite cuisine. Ainsi que de deux chambres et une salle de douche avec Wc.
La propriété est équipée de terrasses couvertes, de climatisations reversible dans toutes les pièces, de panneaux photovoltaïques, d'une piscine maçonnée chauffée, sur la terrasse et d'une grande piscine hors sol dans le jardin. Une partie du terrain peut être occupé pour l'accueil d'animaux, une volière est actuellement sur place, mais l'accueil de chevaux ou autres est possible. Un Abri de 100m² et deux grands parkings complètent également les prestations Idéal pour une activité de gites / location ou pour une grande propriété de famille dans un décor qui sent bon la Provence !

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 197V1982M - Réf Superimmo : ANVXX3KE5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 155 000 €Prix au m² : 3 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

310 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 20 885 m²Piscine
Vue dégagée1 Parking
3 terrassesSéjour de 48 m²
4 salles d'eau4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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