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Vente maison 464 900 €
310 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
L'Ile-d'Elle (85770)

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  • 1 500 €/m²
Raphaël Charbonnier - efficity

Raphaël Charbonnier - efficity

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Description

Maison de Maître à L'Île-d'Elle (85770) avec Piscine et Appartement Indépendant ( idéal pour un revenu locatif)
Découvrez cette demeure de caractère de 312 m², parfaite pour une famille ou un projet locatif. Située dans un cadre paisible, elle offre :
Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour spacieux, salle à manger, cuisine équipée, véranda, buanderie, chambre, bureau, salle de bains, WC.
1er étage : 3 chambres, bureau avec coin cuisine, terrasse, dressing, salle d'eau, WC.
Grenier Aménageable : Pour vos projets d'agrandissement.
Extérieurs : Terrain clos de 1 502 m² avec piscine et dépendances (local technique, cave, atelier).
Histoire : Construite en 1872, restaurée avec soin pour conserver son charme.
La maison est à proximité des commerces et des commodités locales.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 160200 - Réf Superimmo : ANVXWFIDL
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Caractérisques
Prix de vente : 464 900 €Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 912 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

310 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Nord
Année de construction : 19002 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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