Vente maison 343 000 €

310 m²

6 pièces 6 p

Le Pian-Médoc (33290)

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1 106 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Jerome HEYMS - iad

73 avis

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Description

iad France - Jerome Heyms (06 25 46 59 30) vous propose : Au centre de la commune, à 2 mn à pieds des commodités, écoles, à 3 mn en voiture du nouveau collège et du Golf du Médoc, cette maison familiale de 310 m² environ habitable sur 3 niveaux avec garage attenant, ainsi qu'un atelier (idéal pour les bricoleurs) pourra convenir à de grandes familles, des professions libérales ou à des investisseurs. Elle offre beaucoup de potentiel et se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 146 m² environ avec son entrée indépendante se compose d'une entrée, un couloir qui dessert deux toilettes, une salle de bain et douche, deux grandes chambres, un cellier, une cuisine équipée, un séjour, une buanderie et un accès direct au garage de 35 m² environ.
Le 1er étage de 110 m² environ, également accessible par une entrée indépendante, se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour de 40 m² environ donnant sur une terrasse de 60 m² environ, une suite parentale, une seconde chambre avec sa salle d'eau, un bureau (ou chambre),
Le second étage de 60 m² environ sous combles aménagés comportent deux pièces (un espace salon, et une grande chambre) mais aussi une salle d'eau et un wc, idéal pour des enfants ou adolescents,
Deux dépendances (Atelier et une guinguette d’été) viennent compléter ce bien sur une parcelle de 1700 m² environ,
Vous l'aurez compris, cette maison peut accueillir à la fois familles, professions libérales, ou bien encore générer des revenus grâce à de la location (AIRBNB actuellement 130 € la nuitée).
Des travaux de peintures intérieures ont été réalisés récemment ainsi que le remplacement des bandeaux, gouttières, descentes de toit en aluminium...
Vous voulez en savoir plus sur ce bien, le visiter, échangeons sur votre projet...!
« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 343 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 29 janvier 2025 12:00
Fin des offres d'achat en ligne : 31 janvier 2025 00:00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Heyms EI (ID 35212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1644907 - Réf Superimmo : ANVXXBHY0

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

310 m² - 6 pièces - ter. 1 650 m²	Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

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