Vente maison 988 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Loches (37600)

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3 187 €/m²
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Côté Loire Immobilier

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Description

A quelques minutes de la charmante ville médiévale de Loches, découvrez cette belle propriété de caractère du XVIIIo nichée sur un domaine de 4ha magnifiquement arboré. Avec son charme authentique et ses prestations de qualité, cette demeure offre un cadre de vie idyllique au coeur de la nature, loin de l'agitation et tout de même proche des commodités.
Une belle piscine chauffée avec volet électrique complète cet ensemble.
La maison principale est composée au RDC : une entrée avec wc, une grande cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec une belle cheminée.
Au 1er étage : Un bureau sur le palier et deux grandes chambres avec leurs salles d'eau et wc. Plusieurs rangement sous les combles.
Une suite parentale avec grande chambre, salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche italienne, wc, dressing et accès jardin.
Nombreuses dépendances dont une maison d'amis comprenant une cuisine avec coin-repas et au 1er étage deux chambres, un petit salon, une salle d'eau avec wc.
Buanderie, deux garages, une cave à vin, chaufferie, pièce de rangement et une autre servant de bibliothèque.
Double vitrage - Portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 2122N - Réf Superimmo : ANVXWTPYK

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 3 187 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cote-loire.com/i/redac/honoraires?honofor=1

310 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 40 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	6 Parkings
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

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