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Vente maison 316 500 €
310,91 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)
310,91 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)
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- 1 018 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NESTENN EXCLUSIVITE AMEPI Ideal pour un investissement locatif. possibilité de louer à des entreprises des chantiers de l'atlantique. 5 chambres existantes (11 possibles) 2 salles d'eau, une salle de bains, 5 wc, 4 bureaux que l'on peut retransformer en chambres ainsi que des greniers déjà isolés. 3 plateaux d'environ 150 m2 Très grande maison néo bretonne semi-enterrée d'environ 310m² habitables , exposé plein sud avec un superbe jardin arboré. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée surélevé : une belle entrée qui donne accès au salon avec cheminée en Granit, celui-ci est ouvert sur la grande salle à manger avec bibliothèque pour vous offrir un espace d'environ 50m² afin de recevoir la famille et les amis. La visite se poursuit avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un cellier, deux chambres avec placards, deux WC avec lave- mains, une grande salle d'eau à l'italienne et une deuxième douche indépendante. A l'étage : un palier desservant trois belles chambres avec chacune des meubles fabriqués sur mesure avec rangements et bureaux intégrés, (idéal pour des enfants), une grande salle de bains, un WC avec lave main ainsi que trois greniers isolés. Au sous sol : une entrée avec placard, une chaufferie, un très grand garage d'environ 50m², une cave à vin. Vous retrouverez également un espace supplémentaire séparé composé d'un hall d'entrée, un WC, un grand dégagement avec placards ainsi que trois pièce à usage de bureau l'ensemble pour une superficie d'environ 75m² A l'extérieur : Une grande terrasse exposée EST et SUD donnant sur le grand terrain arboré d'environ 4000m² avec une dépendance, un puits. La maison traditionnelle a été construite en 1979 avec des matériaux de qualité. Cette maison est habitable de suite, elle n'attend plus que vous et votre famille. Prévoir un budget travaux. Proximité accès 4 voies NANTES GUERANDE LA BAULE PORNICHET PONTCHATEAU SAINT NAZAIRE Réf. 11612 DPE : E 209 GES : E 65 A 10mn de SAINT NAZAIRE et à 15 mn de la mer sur l'axe NANTES PORNICHET LA BAULE GUERANDE. Proximité du parc de Brière. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/10/2023 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 11612 - Réf Superimmo : ANVXTMEKD
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Prix de vente : 316 500 €  | Prix au m² : 1 018 € / m² |
| Taxe foncière : 2 189 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11638.pdf
| 310,91 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 091 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 100 € / an
Maximum :
6 940 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2023.
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