Vente maison 564 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Niederbronn-les-Bains (67110)

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1 819 €/m²
Exclusivité
Piscine

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Description

GUMBRECHTSHOFFEN (67) - MAISON AVEC PISCINE + 2e MAISON
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ? un deuxième logement indépendant pouvant vous faire bénéficier d'un revenu locatif serait un plus ? Ce bien est fait pour vous.
Belle opportunité à GUMBRECHTSHOFFEN. Sur un terrain de 13,35 ares nous vous proposons cette propriété comprenant deux maisons de qualité.
Une première, exceptionnelle, vous séduira par ces volumes généreux et ses nombreuses surfaces vitrées toutes orientées vers un jardin arboré sans aucun vis à vis. Grand séjour, Cuisine équipée donnant directement sur la terrasse couverte, 5 grandes chambres... et une piscine intérieur vous promettant des moments de détentes privilégiés. Chauffage au sol au rez de chaussée (gaz de ville) et cheminée.
De nombreuses choses à découvrir.
Une seconde, d'une surface de 93 m² au sol (environ 75 m² habitables), dont la rénovation vient juste d'être achevée, pouvant par exemple être proposée à la location. Composée d'un séjour / salle à manger avec cuisine équipée, de 2 chambres, wc, d'une salle d'eau, d'un double garage et d'un espace extérieur privatif. Chauffage individuel électrique.
Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez planifier une visite contactez au O6 51 52 69 61, Jonathan Bruchot, négociateur immobilier. Une exclusivité PBH immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 7220 - Réf Superimmo : ANVXVW5AR

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Caractérisques

Prix de vente : 564 000 €	Prix au m² : 1 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

310 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 335 m²	Piscine
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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