Vente maison 750 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Rauzan (33420)

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2 419 €/m²

Century 21 NCI

05 57 71 45 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BELLEFOND - A 5 min de RAUZAN et de toutes ses commodités, 20 min de CREON. Rare et unique à la vente, venez découvrir cette ancienne gare ferroviaire datant des années 1900 entièrement rénovée afin d'être sublimée et transformée en habitation. Située au calme, sur un terrain de 2 hectares, cette bâtisse en pierre et moellon de plus de 300m², vous séduira par ses volumes ainsi que ses prestations alliant le moderne et le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, sol en travertin, cheminées, moellons). Maison lumineuse à triple exposition, vous y trouverez au RDC, 2 entrées, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 2 salons, une cave. A l'étage, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 mezzanine, 5 chambres , 1 salle de bain avec douche, 1 WC. L'extérieur vous séduira par son environnement bucolique sans vis à vis. A visiter sans tarder!

Publiée le 02/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : SQB103-SF - Réf Superimmo : ANVXW7AS7

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309010.pdf

310 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 21 000 m²	Année de construction : 1880
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 262 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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